Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogelstraat 15

7471NN Goor

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.017
-0,4%
[ € 536.815 – € 683.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.386[ € 568.467 – € 628.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.874[ € 590.637 – € 652.809 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogelstraat 15 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.017 (€ 3.005 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -196Sinds september -0,0%
€ -2.35912 maanden -0,4%
€ -26.08312 mnd vs. NL -4,3%
IJsvogelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.017 voor IJsvogelstraat 15 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogelstraat 15 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.874. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.017.

Verwachte verkoopprijs IJsvogelstraat 15
€ 621.874[ € 590.637 – € 652.809 ]
Verkoper houdt over€ 613.783−€ 8.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.461+€ 14.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogelstraat 15 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogelstraat 15
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 598.386[ € 568.467 – € 628.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 621.874, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.386 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.017+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.874+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.968+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 598.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogelstraat 15 in Goor bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 610.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.017
Verwachte verkoopprijs€ 621.874
Verwachte vraagprijs€ 598.386
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Noord→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (20%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee II-Noord

De Whee II-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 3, 7471NM Goor
Korhoenstraat 3
2005 · 157 m²
€ 471.413
Straatbeeld van Korhoenstraat 47, 7471NM Goor
Korhoenstraat 47
2006 · 147 m²
€ 448.395
Straatbeeld van Hiltjesdamhof 24, 7471NP Goor
Hiltjesdamhof 24
2007 · 133 m²
€ 421.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsvogelstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.017 duidelijk in het hogere segment van De Whee II-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJsvogelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogelstraat 15 in Goor.

Wat is IJsvogelstraat 15 in Goor waard?
IJsvogelstraat 15 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.017 (bandbreedte € 536.815 – € 683.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 15 in Goor?
De verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 15 in Goor is in oktober 2026 € 598.386 (bandbreedte € 568.467 – € 628.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogelstraat 15 in Goor?
Voor IJsvogelstraat 15 adviseren wij een bod van € 621.874 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogelstraat 15 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogelstraat 15 in Goor bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogelstraat 15 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogelstraat 15 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.359) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogelstraat 15 ligt rond € 610.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van IJsvogelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Noord heeft 38% van de woningen zonnepanelen.