Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiltjesdamhof 14-23

7471NP Goor

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.710
-0,4%
[ € 268.145 – € 341.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.663[ € 281.830 – € 311.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.975[ € 297.049 – € 328.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiltjesdamhof 14-23 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.710 (€ 3.585 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -98Sinds september -0,0%
€ -1.17812 maanden -0,4%
€ -13.02812 mnd vs. NL -4,3%
Hiltjesdamhof 14-23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.710 voor Hiltjesdamhof 14-23 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiltjesdamhof 14-23 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.975. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.710.

Verwachte verkoopprijs Hiltjesdamhof 14-23
€ 312.975[ € 297.049 – € 328.317 ]
Verkoper houdt over€ 308.282−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.385+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiltjesdamhof 14-23 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Hiltjesdamhof 14-23
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 296.663[ € 281.830 – € 311.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiltjesdamhof 14-23 adviseren wij in een bod van € 312.975, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.663 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.710+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.975+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.624+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiltjesdamhof 14-23 zal in bij een vraagprijs van € 296.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiltjesdamhof 14-23 in Goor bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 304.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiltjesdamhof 14-23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.710
Verwachte verkoopprijs€ 312.975
Verwachte vraagprijs€ 296.663
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Noord→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (20%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee II-Noord

De Whee II-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiltjesdamhof 24, 7471NP Goor
Hiltjesdamhof 24
2007 · 133 m²
€ 421.303
Straatbeeld van Korhoenstraat 47, 7471NM Goor
Korhoenstraat 47
2006 · 147 m²
€ 448.395
Straatbeeld van Korhoenstraat 3, 7471NM Goor
Korhoenstraat 3
2005 · 157 m²
€ 471.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hiltjesdamhof 14-23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Whee II-Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hiltjesdamhof 14-23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiltjesdamhof 14-23 in Goor.

Wat is Hiltjesdamhof 14-23 in Goor waard?
Hiltjesdamhof 14-23 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.710 (bandbreedte € 268.145 – € 341.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Whee II-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiltjesdamhof 14-23 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Hiltjesdamhof 14-23 in Goor is in oktober 2026 € 296.663 (bandbreedte € 281.830 – € 311.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiltjesdamhof 14-23 in Goor?
Voor Hiltjesdamhof 14-23 adviseren wij een bod van € 312.975 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiltjesdamhof 14-23 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Hiltjesdamhof 14-23 in Goor bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiltjesdamhof 14-23 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiltjesdamhof 14-23 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.178) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiltjesdamhof 14-23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hiltjesdamhof 14-23 ligt rond € 304.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiltjesdamhof 14-23?
Huishoudens in de buurt van Hiltjesdamhof 14-23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Noord heeft 38% van de woningen zonnepanelen.