Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiltjesdamhof 16

7471NP Goor

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.381
-0,4%
[ € 399.855 – € 508.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.031[ € 443.042 – € 489.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiltjesdamhof 16 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.381 (€ 3.269 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -146Sinds september -0,0%
€ -1.75712 maanden -0,4%
€ -19.42812 mnd vs. NL -4,3%
Hiltjesdamhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.381 voor Hiltjesdamhof 16 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiltjesdamhof 16 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.031. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 454.381.

Verwachte verkoopprijs Hiltjesdamhof 16
€ 465.031[ € 443.042 – € 489.678 ]
Verkoper houdt over€ 458.666−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.482+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiltjesdamhof 16 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Hiltjesdamhof 16
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiltjesdamhof 16 adviseren wij in een bod van € 465.031, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.381+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.031+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.283+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiltjesdamhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiltjesdamhof 16 in Goor bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 454.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiltjesdamhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.381
Verwachte verkoopprijs€ 465.031
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Noord→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (20%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee II-Noord

De Whee II-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiltjesdamhof 24, 7471NP Goor
Hiltjesdamhof 24
2007 · 133 m²
€ 421.303
Straatbeeld van Korhoenstraat 47, 7471NM Goor
Korhoenstraat 47
2006 · 147 m²
€ 448.395
Straatbeeld van Korhoenstraat 3, 7471NM Goor
Korhoenstraat 3
2005 · 157 m²
€ 471.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.381 ligt Hiltjesdamhof 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Whee II-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hiltjesdamhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiltjesdamhof 16 in Goor.

Wat is Hiltjesdamhof 16 in Goor waard?
Hiltjesdamhof 16 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.381 (bandbreedte € 399.855 – € 508.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiltjesdamhof 16 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Hiltjesdamhof 16 in Goor is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiltjesdamhof 16 in Goor?
Voor Hiltjesdamhof 16 adviseren wij een bod van € 465.031 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiltjesdamhof 16 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Hiltjesdamhof 16 in Goor bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiltjesdamhof 16 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiltjesdamhof 16 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.757) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiltjesdamhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hiltjesdamhof 16 ligt rond € 454.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiltjesdamhof 16?
Huishoudens in de buurt van Hiltjesdamhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Noord heeft 38% van de woningen zonnepanelen.