Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanyng 14

7471TB Goor

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.647
-0,4%
[ € 283.929 – € 361.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.386[ € 298.667 – € 330.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.125[ € 314.496 – € 347.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanyng 14 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.647 (€ 3.015 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -104Sinds september -0,0%
€ -1.24812 maanden -0,4%
€ -13.79612 mnd vs. NL -4,3%
Wanyng 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.647 voor Wanyng 14 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanyng 14 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.125. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.647.

Verwachte verkoopprijs Wanyng 14
€ 331.125[ € 314.496 – € 347.601 ]
Verkoper houdt over€ 326.233−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.898+€ 8.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanyng 14 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Wanyng 14
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 314.386[ € 298.667 – € 330.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanyng 14 adviseren wij in een bod van € 331.125, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 314.386 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.647+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.125+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.681+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanyng 14 zal in bij een vraagprijs van € 314.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanyng 14 in Goor bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanyng 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.647
Verwachte verkoopprijs€ 331.125
Verwachte vraagprijs€ 314.386
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtKerspel→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerspel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerspel

Kerspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanyng 3a, 7471TC Goor
Wanyng 3a
1992 · 110 m²
€ 348.855
Straatbeeld van Stocreve 28, 7471TM Goor
Stocreve 28
1994 · 163 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Assing 8, 7471TL Goor
Assing 8
1994 · 167 m²
€ 464.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.647 is Wanyng 14 een van de meer betaalbare woningen in Kerspel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wanyng 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanyng 14 in Goor.

Wat is Wanyng 14 in Goor waard?
Wanyng 14 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.647 (bandbreedte € 283.929 – € 361.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanyng 14 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Wanyng 14 in Goor is in oktober 2026 € 314.386 (bandbreedte € 298.667 – € 330.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanyng 14 in Goor?
Voor Wanyng 14 adviseren wij een bod van € 331.125 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanyng 14 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Wanyng 14 in Goor bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanyng 14 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanyng 14 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.248) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanyng 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerspel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wanyng 14 ligt rond € 322.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanyng 14?
Huishoudens in de buurt van Wanyng 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).