Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanyng 7

7471TC Goor

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.563
-0,4%
[ € 268.895 – € 342.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.403[ € 282.533 – € 312.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.947[ € 298.072 – € 329.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanyng 7 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.563 (€ 3.183 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -98Sinds september -0,0%
€ -1.18212 maanden -0,4%
€ -13.06612 mnd vs. NL -4,3%
Wanyng 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.563 voor Wanyng 7 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanyng 7 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.947. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.563.

Verwachte verkoopprijs Wanyng 7
€ 313.947[ € 298.072 – € 329.448 ]
Verkoper houdt over€ 309.244−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.376+€ 8.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanyng 7 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Wanyng 7
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 297.403[ € 282.533 – € 312.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanyng 7 adviseren wij in een bod van € 313.947, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.403 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.563+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.947+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.644+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanyng 7 zal in bij een vraagprijs van € 297.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanyng 7 in Goor bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 305.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanyng 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.563
Verwachte verkoopprijs€ 313.947
Verwachte vraagprijs€ 297.403
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtKerspel→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerspel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerspel

Kerspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanyng 3a, 7471TC Goor
Wanyng 3a
1992 · 110 m²
€ 348.855
Straatbeeld van Stocreve 28, 7471TM Goor
Stocreve 28
1994 · 163 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Assing 8, 7471TL Goor
Assing 8
1994 · 167 m²
€ 464.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.563 is Wanyng 7 een van de meer betaalbare woningen in Kerspel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wanyng 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanyng 7 in Goor.

Wat is Wanyng 7 in Goor waard?
Wanyng 7 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.563 (bandbreedte € 268.895 – € 342.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanyng 7 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Wanyng 7 in Goor is in oktober 2026 € 297.403 (bandbreedte € 282.533 – € 312.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanyng 7 in Goor?
Voor Wanyng 7 adviseren wij een bod van € 313.947 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanyng 7 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Wanyng 7 in Goor bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanyng 7 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanyng 7 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.182) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanyng 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerspel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wanyng 7 ligt rond € 305.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanyng 7?
Huishoudens in de buurt van Wanyng 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).