Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkering 12

7471TE Goor

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.928
-0,4%
[ € 408.257 – € 519.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.966[ € 430.318 – € 475.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.155[ € 450.973 – € 498.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkering 12 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.928 (€ 3.244 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -149Sinds september -0,0%
€ -1.79412 maanden -0,4%
€ -19.83712 mnd vs. NL -4,3%
Volkering 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.928 voor Volkering 12 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkering 12 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.155. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.928.

Verwachte verkoopprijs Volkering 12
€ 475.155[ € 450.973 – € 498.443 ]
Verkoper houdt over€ 468.678−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.808+€ 11.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkering 12 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Volkering 12
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 452.966[ € 430.318 – € 475.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkering 12 adviseren wij in een bod van € 475.155, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.966 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.928+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.155+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.913+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkering 12 zal in bij een vraagprijs van € 452.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkering 12 in Goor bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 463.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkering 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.928
Verwachte verkoopprijs€ 475.155
Verwachte vraagprijs€ 452.966
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtKerspel→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerspel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerspel

Kerspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stocreve 28, 7471TM Goor
Stocreve 28
1994 · 163 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Assing 8, 7471TL Goor
Assing 8
1994 · 167 m²
€ 464.752
Straatbeeld van Wanyng 3a, 7471TC Goor
Wanyng 3a
1992 · 110 m²
€ 348.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.928 zit Volkering 12 in het middensegment van Kerspel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Volkering 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkering 12 in Goor.

Wat is Volkering 12 in Goor waard?
Volkering 12 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.928 (bandbreedte € 408.257 – € 519.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkering 12 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Volkering 12 in Goor is in oktober 2026 € 452.966 (bandbreedte € 430.318 – € 475.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkering 12 in Goor?
Voor Volkering 12 adviseren wij een bod van € 475.155 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkering 12 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Volkering 12 in Goor bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkering 12 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkering 12 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.794) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkering 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerspel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Volkering 12 ligt rond € 463.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkering 12?
Huishoudens in de buurt van Volkering 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).