Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkering 5

7471TE Goor

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.241
-0,4%
[ € 411.172 – € 523.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.357[ € 433.539 – € 479.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.385[ € 454.349 – € 502.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkering 5 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.241 (€ 3.567 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -150Sinds september -0,0%
€ -1.80712 maanden -0,4%
€ -19.97812 mnd vs. NL -4,3%
Volkering 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.241 voor Volkering 5 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkering 5 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.385. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.241.

Verwachte verkoopprijs Volkering 5
€ 478.385[ € 454.349 – € 502.175 ]
Verkoper houdt over€ 471.873−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.103+€ 11.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkering 5 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Volkering 5
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 456.357[ € 433.539 – € 479.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkering 5 adviseren wij in een bod van € 478.385, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.357 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.241+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.385+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.304+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkering 5 zal in bij een vraagprijs van € 456.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkering 5 in Goor bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 467.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkering 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.241
Verwachte verkoopprijs€ 478.385
Verwachte vraagprijs€ 456.357
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtKerspel→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerspel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerspel

Kerspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanyng 3a, 7471TC Goor
Wanyng 3a
1992 · 110 m²
€ 348.855
Straatbeeld van Stocreve 28, 7471TM Goor
Stocreve 28
1994 · 163 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Assing 8, 7471TL Goor
Assing 8
1994 · 167 m²
€ 464.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.241 zit Volkering 5 in het middensegment van Kerspel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Volkering 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkering 5 in Goor.

Wat is Volkering 5 in Goor waard?
Volkering 5 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.241 (bandbreedte € 411.172 – € 523.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkering 5 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Volkering 5 in Goor is in oktober 2026 € 456.357 (bandbreedte € 433.539 – € 479.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkering 5 in Goor?
Voor Volkering 5 adviseren wij een bod van € 478.385 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkering 5 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Volkering 5 in Goor bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkering 5 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkering 5 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.807) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkering 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerspel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Volkering 5 ligt rond € 467.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkering 5?
Huishoudens in de buurt van Volkering 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).