Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkering 8

7471TE Goor

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.280
-1,3%
[ € 506.246 – € 644.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.763[ € 562.514 – € 621.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkering 8 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.280 (€ 4.051 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -185Sinds mei -0,0%
€ -7.33912 maanden -1,3%
€ -32.04612 mnd vs. NL -5,5%
Volkering 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.280 voor Volkering 8 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkering 8 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.763. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 575.280.

Verwachte verkoopprijs Volkering 8
€ 588.763[ € 562.514 – € 621.726 ]
Verkoper houdt over€ 581.037−€ 7.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.688+€ 13.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.037

Wat is de vraagprijs?

Volkering 8 in Goor staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Vraagprijs Volkering 8
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 437.375[ € 295.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkering 8 adviseren wij in een bod van € 588.763, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.280+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.763+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.201+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkering 8 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkering 8 in Goor bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 575.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkering 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.280
Verwachte verkoopprijs€ 588.763
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtKerspel→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerspel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (36%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerspel

Kerspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stocreve 28, 7471TM Goor
Stocreve 28
1994 · 163 m²
€ 503.970
Straatbeeld van Assing 8, 7471TL Goor
Assing 8
1994 · 167 m²
€ 462.727
Straatbeeld van Korhoenstraat 3, 7471NM Goor
Korhoenstraat 3
2005 · 157 m²
€ 469.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volkering 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.280 duidelijk in het hogere segment van Kerspel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Volkering 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkering 8 in Goor.

Wat is Volkering 8 in Goor waard?
Volkering 8 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.280 (bandbreedte € 506.246 – € 644.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerspel.
Wat is de vraagprijs van Volkering 8 in Goor?
Volkering 8 in Goor staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkering 8 in Goor?
Voor Volkering 8 adviseren wij een bod van € 588.763 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkering 8 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Volkering 8 in Goor bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkering 8 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkering 8 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -7.339) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkering 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerspel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Volkering 8 ligt rond € 575.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkering 8?
Huishoudens in de buurt van Volkering 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).