Huiswaardemeter

Woningwaarde Specreyse 6

7471TH Goor

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.621
-0,4%
[ € 473.986 – € 603.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.688[ € 499.404 – € 551.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.871[ € 523.875 – € 579.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Specreyse 6 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.621 (€ 3.225 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -173Sinds september -0,0%
€ -2.08312 maanden -0,4%
€ -23.03112 mnd vs. NL -4,3%
Specreyse 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.621 voor Specreyse 6 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Specreyse 6 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.871. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.621.

Verwachte verkoopprijs Specreyse 6
€ 551.871[ € 523.875 – € 579.019 ]
Verkoper houdt over€ 544.550−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.058+€ 13.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Specreyse 6 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Specreyse 6
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 525.688[ € 499.404 – € 551.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Specreyse 6 adviseren wij in een bod van € 551.871, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.688 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.621+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.871+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.465+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Specreyse 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Specreyse 6 in Goor bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 538.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Specreyse 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.621
Verwachte verkoopprijs€ 551.871
Verwachte vraagprijs€ 525.688
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtKerspel→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerspel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerspel

Kerspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assing 8, 7471TL Goor
Assing 8
1994 · 167 m²
€ 464.752
Straatbeeld van Stocreve 28, 7471TM Goor
Stocreve 28
1994 · 163 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Wanyng 3a, 7471TC Goor
Wanyng 3a
1992 · 110 m²
€ 348.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.621 ligt Specreyse 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerspel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Specreyse 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Specreyse 6 in Goor.

Wat is Specreyse 6 in Goor waard?
Specreyse 6 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.621 (bandbreedte € 473.986 – € 603.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Specreyse 6 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Specreyse 6 in Goor is in oktober 2026 € 525.688 (bandbreedte € 499.404 – € 551.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Specreyse 6 in Goor?
Voor Specreyse 6 adviseren wij een bod van € 551.871 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Specreyse 6 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Specreyse 6 in Goor bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Specreyse 6 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Specreyse 6 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.083) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Specreyse 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerspel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Specreyse 6 ligt rond € 538.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Specreyse 6?
Huishoudens in de buurt van Specreyse 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).