Huiswaardemeter

Woningwaarde Stocreve 34

7471TM Goor

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.355
-0,4%
[ € 462.312 – € 588.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.967[ € 487.319 – € 538.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.042[ € 510.710 – € 564.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Stocreve 34 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.355 (€ 3.368 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -169Sinds september -0,0%
€ -2.03112 maanden -0,4%
€ -22.46312 mnd vs. NL -4,3%
Stocreve 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.355 voor Stocreve 34 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stocreve 34 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.042. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.355.

Verwachte verkoopprijs Stocreve 34
€ 538.042[ € 510.710 – € 564.469 ]
Verkoper houdt over€ 530.874−€ 7.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.953+€ 12.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stocreve 34 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Stocreve 34
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 512.967[ € 487.319 – € 538.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 716.500[ € 379.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stocreve 34 adviseren wij in een bod van € 538.042, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.967 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.355+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.042+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.944+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stocreve 34 zal in bij een vraagprijs van € 512.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stocreve 34 in Goor bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 525.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stocreve 34

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.355
Verwachte verkoopprijs€ 538.042
Verwachte vraagprijs€ 512.967
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtKerspel→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerspel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerspel

Kerspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stocreve 28, 7471TM Goor
Stocreve 28
1994 · 163 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Assing 8, 7471TL Goor
Assing 8
1994 · 167 m²
€ 464.752
Straatbeeld van Wanyng 3a, 7471TC Goor
Wanyng 3a
1992 · 110 m²
€ 348.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.355 ligt Stocreve 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerspel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stocreve 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stocreve 34 in Goor.

Wat is Stocreve 34 in Goor waard?
Stocreve 34 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.355 (bandbreedte € 462.312 – € 588.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stocreve 34 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Stocreve 34 in Goor is in oktober 2026 € 512.967 (bandbreedte € 487.319 – € 538.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Stocreve 34 in Goor?
Voor Stocreve 34 adviseren wij een bod van € 538.042 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stocreve 34 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Stocreve 34 in Goor bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stocreve 34 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stocreve 34 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.031) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stocreve 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerspel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Stocreve 34 ligt rond € 525.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stocreve 34?
Huishoudens in de buurt van Stocreve 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).