Huiswaardemeter

Woningwaarde Stocreve 9

7471TN Goor

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.158
-0,4%
[ € 499.979 – € 636.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.503[ € 526.778 – € 582.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.149[ € 552.590 – € 610.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Stocreve 9 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.158 (€ 3.071 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -183Sinds september -0,0%
€ -2.19712 maanden -0,4%
€ -24.29312 mnd vs. NL -4,3%
Stocreve 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.158 voor Stocreve 9 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stocreve 9 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.149. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.158.

Verwachte verkoopprijs Stocreve 9
€ 582.149[ € 552.590 – € 610.757 ]
Verkoper houdt over€ 574.495−€ 7.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.942+€ 13.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stocreve 9 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Stocreve 9
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 554.503[ € 526.778 – € 582.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stocreve 9 adviseren wij in een bod van € 582.149, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.503 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.158+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.149+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.256+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stocreve 9 zal in bij een vraagprijs van € 554.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stocreve 9 in Goor bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 568.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stocreve 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.158
Verwachte verkoopprijs€ 582.149
Verwachte vraagprijs€ 554.503
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtKerspel→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerspel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerspel

Kerspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assing 8, 7471TL Goor
Assing 8
1994 · 167 m²
€ 464.752
Straatbeeld van Stocreve 28, 7471TM Goor
Stocreve 28
1994 · 163 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Wanyng 3a, 7471TC Goor
Wanyng 3a
1992 · 110 m²
€ 348.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stocreve 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.158 duidelijk in het hogere segment van Kerspel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stocreve 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stocreve 9 in Goor.

Wat is Stocreve 9 in Goor waard?
Stocreve 9 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.158 (bandbreedte € 499.979 – € 636.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stocreve 9 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Stocreve 9 in Goor is in oktober 2026 € 554.503 (bandbreedte € 526.778 – € 582.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Stocreve 9 in Goor?
Voor Stocreve 9 adviseren wij een bod van € 582.149 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stocreve 9 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Stocreve 9 in Goor bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stocreve 9 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stocreve 9 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.197) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stocreve 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerspel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Stocreve 9 ligt rond € 568.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stocreve 9?
Huishoudens in de buurt van Stocreve 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).