Huiswaardemeter

Woningwaarde Almelreef 14

7471TP Goor

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.543
-0,4%
[ € 353.358 – € 449.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.012[ € 372.411 – € 411.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.306[ € 390.659 – € 431.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Almelreef 14 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.543 (€ 2.732 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -129Sinds september -0,0%
€ -1.55312 maanden -0,4%
€ -17.16912 mnd vs. NL -4,3%
Almelreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.543 voor Almelreef 14 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almelreef 14 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.306. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.543.

Verwachte verkoopprijs Almelreef 14
€ 411.306[ € 390.659 – € 431.782 ]
Verkoper houdt over€ 405.532−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.682+€ 10.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almelreef 14 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Almelreef 14
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 392.012[ € 372.411 – € 411.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almelreef 14 adviseren wij in een bod van € 411.306, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.012 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.543+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.306+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.871+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almelreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 392.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almelreef 14 in Goor bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 401.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almelreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.543
Verwachte verkoopprijs€ 411.306
Verwachte vraagprijs€ 392.012
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtKerspel→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerspel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerspel

Kerspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stocreve 28, 7471TM Goor
Stocreve 28
1994 · 163 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Assing 8, 7471TL Goor
Assing 8
1994 · 167 m²
€ 464.752
Straatbeeld van Wanyng 3a, 7471TC Goor
Wanyng 3a
1992 · 110 m²
€ 348.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almelreef 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerspel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Almelreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almelreef 14 in Goor.

Wat is Almelreef 14 in Goor waard?
Almelreef 14 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.543 (bandbreedte € 353.358 – € 449.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almelreef 14 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Almelreef 14 in Goor is in oktober 2026 € 392.012 (bandbreedte € 372.411 – € 411.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Almelreef 14 in Goor?
Voor Almelreef 14 adviseren wij een bod van € 411.306 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almelreef 14 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Almelreef 14 in Goor bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almelreef 14 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almelreef 14 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.553) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almelreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerspel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Almelreef 14 ligt rond € 401.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almelreef 14?
Huishoudens in de buurt van Almelreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).