Huiswaardemeter

Woningwaarde Almelreef 6

7471TP Goor

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.610
-0,4%
[ € 503.897 – € 641.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.046[ € 531.094 – € 586.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.503[ € 557.118 – € 615.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Almelreef 6 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.610 (€ 3.624 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -184Sinds september -0,0%
€ -2.21412 maanden -0,4%
€ -24.48312 mnd vs. NL -4,3%
Almelreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.610 voor Almelreef 6 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almelreef 6 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.503. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.610.

Verwachte verkoopprijs Almelreef 6
€ 586.503[ € 557.118 – € 615.761 ]
Verkoper houdt over€ 578.801−€ 7.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.383+€ 13.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almelreef 6 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Almelreef 6
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 559.046[ € 531.094 – € 586.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almelreef 6 adviseren wij in een bod van € 586.503, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.046 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.610+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.503+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.828+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almelreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 559.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almelreef 6 in Goor bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 572.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almelreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.610
Verwachte verkoopprijs€ 586.503
Verwachte vraagprijs€ 559.046
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtKerspel→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerspel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerspel

Kerspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stocreve 28, 7471TM Goor
Stocreve 28
1994 · 163 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Assing 8, 7471TL Goor
Assing 8
1994 · 167 m²
€ 464.752
Straatbeeld van Wanyng 3a, 7471TC Goor
Wanyng 3a
1992 · 110 m²
€ 348.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almelreef 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.610 duidelijk in het hogere segment van Kerspel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Almelreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almelreef 6 in Goor.

Wat is Almelreef 6 in Goor waard?
Almelreef 6 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.610 (bandbreedte € 503.897 – € 641.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almelreef 6 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Almelreef 6 in Goor is in oktober 2026 € 559.046 (bandbreedte € 531.094 – € 586.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Almelreef 6 in Goor?
Voor Almelreef 6 adviseren wij een bod van € 586.503 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almelreef 6 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Almelreef 6 in Goor bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almelreef 6 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almelreef 6 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.214) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almelreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerspel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Almelreef 6 ligt rond € 572.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almelreef 6?
Huishoudens in de buurt van Almelreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).