Woningwaarde Luykenstraat 7

7471XW Goor

283 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.465Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 697.559

-0,4%

[ € 613.852 – € 781.266 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 688.581[ € 654.152 – € 723.010 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 710.566[ € 679.010 – € 750.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Luykenstraat 7 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.559 (€ 2.465 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -224Sinds september -0,0%-0,0%

€ -2.69712 maanden -0,4%-0,4%

€ -29.82612 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Luykenstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.559 voor Luykenstraat 7 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luykenstraat 7 in Goor heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 710.566. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.559.

Verwachte verkoopprijs Luykenstraat 7

€ 710.566[ € 679.010 – € 750.484 ]

Verkoper houdt over€ 701.500−€ 9.066 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 726.927+€ 16.361 kosten koper

Verkoopprijs€ 710.566

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.816

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 701.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luykenstraat 7 in Goor heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 688.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Luykenstraat 7

Onder gem. in De Whee IIBoven gem.

€ 688.581[ € 654.152 – € 723.010 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.433[ € 2.311 – € 2.555 ]

Gem. vraagprijs in De Whee II

€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luykenstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 710.566, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.581 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.559+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 710.566+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 746.094+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luykenstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 688.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luykenstraat 7 in Goor bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 697.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 898.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.587/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411

OZB€ 59

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.587

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Luykenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte283 m²

Perceeloppervlakte1.167 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.559

Verwachte verkoopprijs€ 710.566

Verwachte vraagprijs€ 688.581

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Zuid→

PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (17%)

C (31%)

D (12%)

E (2%)

F (1%)

Wonen in De Whee II-Zuid

De Whee II-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luykenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.559 duidelijk in het hogere segment van De Whee II-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luykenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luykenstraat 7 in Goor.

Wat is Luykenstraat 7 in Goor waard?

Luykenstraat 7 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.559 (bandbreedte € 613.852 – € 781.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Luykenstraat 7 in Goor?

De verwachte vraagprijs van Luykenstraat 7 in Goor is in oktober 2026 € 688.581 (bandbreedte € 654.152 – € 723.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.

Hoeveel moet ik overbieden op Luykenstraat 7 in Goor?

Voor Luykenstraat 7 adviseren wij een bod van € 710.566 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Luykenstraat 7 in Goor?

De geschatte bruto maandlasten van Luykenstraat 7 in Goor bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Luykenstraat 7 in Goor zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Luykenstraat 7 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.697) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luykenstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Luykenstraat 7 ligt rond € 697.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Luykenstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Luykenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.