Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgstraat 20

4201AC Gorinchem

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.517
+4,8%
[ € 272.375 – € 346.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.299[ € 282.434 – € 312.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.273[ € 301.357 – € 333.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgstraat 20 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.517 (€ 6.190 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,4%
+€ 14.04612 maanden +4,8%
+€ 2.59912 mnd vs. NL +0,9%
Burgstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.517 voor Burgstraat 20 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgstraat 20 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.273. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 309.517.

Verwachte verkoopprijs Burgstraat 20
€ 320.273[ € 301.357 – € 333.079 ]
Verkoper houdt over€ 315.500−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.828+€ 8.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgstraat 20 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.946 per m².

Verwachte vraagprijs Burgstraat 20
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 297.299[ € 282.434 – € 312.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.946[ € 5.649 – € 6.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgstraat 20 adviseren wij in een bod van € 320.273, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.299 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.517+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.273+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.287+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 297.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgstraat 20 in Gorinchem bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 309.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.517
Verwachte verkoopprijs€ 320.273
Verwachte vraagprijs€ 297.299
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendijk 84D, 4201CJ Gorinchem
Langendijk 84D
1910 · 60 m²
€ 310.318
Straatbeeld van Langendijk 84B, 4201CJ Gorinchem
Langendijk 84B
1910 · 30 m²
€ 233.288
Straatbeeld van Kelenstraat 4a, 4201EC Gorinchem
Kelenstraat 4a
1915 · 43 m²
€ 264.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.517 is Burgstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgstraat 20 in Gorinchem.

Wat is Burgstraat 20 in Gorinchem waard?
Burgstraat 20 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.517 (bandbreedte € 272.375 – € 346.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgstraat 20 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Burgstraat 20 in Gorinchem is in oktober 2026 € 297.299 (bandbreedte € 282.434 – € 312.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgstraat 20 in Gorinchem?
Voor Burgstraat 20 adviseren wij een bod van € 320.273 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgstraat 20 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgstraat 20 in Gorinchem bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgstraat 20 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgstraat 20 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burgstraat 20 ligt rond € 309.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Burgstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.