Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgstraat 48

4201AD Gorinchem

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.402
+4,8%
[ € 315.394 – € 401.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.087[ € 329.733 – € 364.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.086[ € 351.166 – € 388.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgstraat 48 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.402 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,4%
+€ 16.26412 maanden +4,8%
+€ 3.00912 mnd vs. NL +0,9%
Burgstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.402 voor Burgstraat 48 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgstraat 48 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.086. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.402.

Verwachte verkoopprijs Burgstraat 48
€ 370.086[ € 351.166 – € 388.130 ]
Verkoper houdt over€ 364.765−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.638+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgstraat 48 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Burgstraat 48
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 347.087[ € 329.733 – € 364.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.339 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgstraat 48 adviseren wij in een bod van € 370.086, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.087 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.402+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.086+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.590+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 347.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgstraat 48 in Gorinchem bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 358.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.402
Verwachte verkoopprijs€ 370.086
Verwachte vraagprijs€ 347.087
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkhaven 44b, 4201BB Gorinchem
Kalkhaven 44b
1935 · 38 m²
€ 264.512
Straatbeeld van Kelenstraat 4a, 4201EC Gorinchem
Kelenstraat 4a
1915 · 43 m²
€ 264.521
Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgstraat 48 in Gorinchem.

Wat is Burgstraat 48 in Gorinchem waard?
Burgstraat 48 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.402 (bandbreedte € 315.394 – € 401.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgstraat 48 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Burgstraat 48 in Gorinchem is in oktober 2026 € 347.087 (bandbreedte € 329.733 – € 364.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgstraat 48 in Gorinchem?
Voor Burgstraat 48 adviseren wij een bod van € 370.086 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgstraat 48 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgstraat 48 in Gorinchem bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgstraat 48 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgstraat 48 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burgstraat 48 ligt rond € 358.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Burgstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.