Huiswaardemeter

Woningwaarde Appeldijk 1e

4201AE Gorinchem

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.039
+4,8%
[ € 308.034 – € 392.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.689[ € 321.755 – € 355.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.770[ € 343.313 – € 379.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Appeldijk 1e in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.039 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,4%
+€ 15.88512 maanden +4,8%
+€ 2.93912 mnd vs. NL +0,9%
Appeldijk 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.039 voor Appeldijk 1e in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appeldijk 1e in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.770. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 350.039.

Verwachte verkoopprijs Appeldijk 1e
€ 361.770[ € 343.313 – € 379.450 ]
Verkoper houdt over€ 356.541−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.155+€ 9.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appeldijk 1e in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Appeldijk 1e
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 338.689[ € 321.755 – € 355.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appeldijk 1e adviseren wij in een bod van € 361.770, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.689 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.039+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.770+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.859+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appeldijk 1e zal in bij een vraagprijs van € 338.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appeldijk 1e in Gorinchem bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 350.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appeldijk 1e

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.039
Verwachte verkoopprijs€ 361.770
Verwachte vraagprijs€ 338.689
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkhaven 44b, 4201BB Gorinchem
Kalkhaven 44b
1935 · 38 m²
€ 264.512
Straatbeeld van Kelenstraat 4a, 4201EC Gorinchem
Kelenstraat 4a
1915 · 43 m²
€ 264.521
Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appeldijk 1e ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Appeldijk 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appeldijk 1e in Gorinchem.

Wat is Appeldijk 1e in Gorinchem waard?
Appeldijk 1e in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.039 (bandbreedte € 308.034 – € 392.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appeldijk 1e in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Appeldijk 1e in Gorinchem is in oktober 2026 € 338.689 (bandbreedte € 321.755 – € 355.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Appeldijk 1e in Gorinchem?
Voor Appeldijk 1e adviseren wij een bod van € 361.770 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appeldijk 1e in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Appeldijk 1e in Gorinchem bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appeldijk 1e in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appeldijk 1e in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appeldijk 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Appeldijk 1e ligt rond € 350.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appeldijk 1e?
Huishoudens in de buurt van Appeldijk 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.