Huiswaardemeter

Woningwaarde Kriekenmarkt 11

4201AN Gorinchem

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.246
+4,8%
[ € 552.856 – € 703.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.549[ € 581.922 – € 643.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.345[ € 611.600 – € 675.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Kriekenmarkt 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.246 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,4%
+€ 28.51012 maanden +4,8%
+€ 5.27512 mnd vs. NL +0,9%
Kriekenmarkt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.246 voor Kriekenmarkt 11 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kriekenmarkt 11 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.345. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.246.

Verwachte verkoopprijs Kriekenmarkt 11
€ 644.345[ € 611.600 – € 675.978 ]
Verkoper houdt over€ 636.007−€ 8.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.382+€ 15.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kriekenmarkt 11 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Kriekenmarkt 11
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 612.549[ € 581.922 – € 643.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kriekenmarkt 11 adviseren wij in een bod van € 644.345, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.549 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.246+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.345+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.562+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kriekenmarkt 11 zal in bij een vraagprijs van € 612.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kriekenmarkt 11 in Gorinchem bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 628.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kriekenmarkt 11

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.246
Verwachte verkoopprijs€ 644.345
Verwachte vraagprijs€ 612.549
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendijk 72, 4201XB Gorinchem
Havendijk 72
1850 · 277 m²
€ 1.229.380
Straatbeeld van Zusterstraat 22, 4201EL Gorinchem
Zusterstraat 22
1850 · 129 m²
€ 474.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kriekenmarkt 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.246 duidelijk in het hogere segment van Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kriekenmarkt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kriekenmarkt 11 in Gorinchem.

Wat is Kriekenmarkt 11 in Gorinchem waard?
Kriekenmarkt 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.246 (bandbreedte € 552.856 – € 703.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kriekenmarkt 11 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kriekenmarkt 11 in Gorinchem is in oktober 2026 € 612.549 (bandbreedte € 581.922 – € 643.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Kriekenmarkt 11 in Gorinchem?
Voor Kriekenmarkt 11 adviseren wij een bod van € 644.345 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kriekenmarkt 11 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kriekenmarkt 11 in Gorinchem bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kriekenmarkt 11 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kriekenmarkt 11 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 28.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kriekenmarkt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kriekenmarkt 11 ligt rond € 628.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kriekenmarkt 11?
Huishoudens in de buurt van Kriekenmarkt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.