Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 10

4201BZ Gorinchem

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.978
+3,8%
[ € 316.781 – € 403.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.309[ € 351.583 – € 388.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 10 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.978 (€ 5.806 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds mei +0,4%
+€ 13.28412 maanden +3,8%
€ -1.41812 mnd vs. NL -0,4%
Oosterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.978 voor Oosterstraat 10 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 10 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.309. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.978.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 10
€ 371.309[ € 351.583 – € 388.592 ]
Verkoper houdt over€ 365.975−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.885+€ 9.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.975

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 10 in Gorinchem staat in te koop voor € 347.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.605 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 10
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.605[ € 5.325 – € 5.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 621.643[ € 347.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 371.309, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 347.500 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.978+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.309+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.874+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 347.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 10 in Gorinchem bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 359.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.978
Verwachte verkoopprijs€ 371.309
Vraagprijs€ 347.500
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 74 m²
€ 378.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 10 in Gorinchem.

Wat is Oosterstraat 10 in Gorinchem waard?
Oosterstraat 10 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.978 (bandbreedte € 316.781 – € 403.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 10 in Gorinchem?
Oosterstraat 10 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 347.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 10 in Gorinchem?
Voor Oosterstraat 10 adviseren wij een bod van € 371.309 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 10 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 10 in Gorinchem bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 10 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 10 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 10 ligt rond € 359.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.