Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 5a

4201XM Gorinchem

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.565
+4,8%
[ € 290.897 – € 370.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.881[ € 303.887 – € 335.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.606[ € 324.247 – € 358.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 5a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.565 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,4%
+€ 15.00112 maanden +4,8%
+€ 2.77612 mnd vs. NL +0,9%
Keizerstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.565 voor Keizerstraat 5a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 5a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.606. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.565.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 5a
€ 341.606[ € 324.247 – € 358.379 ]
Verkoper houdt over€ 336.598−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.588+€ 8.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 5a in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 5a
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 319.881[ € 303.887 – € 335.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 5a adviseren wij in een bod van € 341.606, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.881 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.565+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.606+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.686+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 319.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 5a in Gorinchem bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 330.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.565
Verwachte verkoopprijs€ 341.606
Verwachte vraagprijs€ 319.881
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompstraat 1, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 1
1935 · 141 m²
€ 533.896
Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.565 is Keizerstraat 5a een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 5a in Gorinchem.

Wat is Keizerstraat 5a in Gorinchem waard?
Keizerstraat 5a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.565 (bandbreedte € 290.897 – € 370.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 5a in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 5a in Gorinchem is in oktober 2026 € 319.881 (bandbreedte € 303.887 – € 335.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 5a in Gorinchem?
Voor Keizerstraat 5a adviseren wij een bod van € 341.606 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 5a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 5a in Gorinchem bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 5a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 5a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 5a ligt rond € 330.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.