Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 26

4201XR Gorinchem

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.984
+4,1%
[ € 337.026 – € 428.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.218[ € 373.686 – € 413.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 26 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.984 (€ 5.471 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds juli +0,4%
+€ 14.98512 maanden +4,1%
+€ 1.98712 mnd vs. NL +0,5%
Keizerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.984 voor Keizerstraat 26 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 26 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.218. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.984.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 26
€ 395.218[ € 373.686 – € 413.022 ]
Verkoper houdt over€ 389.621−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.272+€ 10.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.621

Wat is de vraagprijs?

Keizerstraat 26 in Gorinchem staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.271 per m².

Vraagprijs Keizerstraat 26
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.271[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 564.938[ € 347.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 395.218, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.984+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.218+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.979+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 26 in Gorinchem bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 382.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.984
Verwachte verkoopprijs€ 395.218
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zusterstraat 22, 4201EL Gorinchem
Zusterstraat 22
1850 · 127 m²
€ 474.832
Straatbeeld van Weessteeg 18, 4201CM Gorinchem
Weessteeg 18
1835 · 50 m²
€ 377.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 26 in Gorinchem.

Wat is Keizerstraat 26 in Gorinchem waard?
Keizerstraat 26 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.984 (bandbreedte € 337.026 – € 428.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de vraagprijs van Keizerstraat 26 in Gorinchem?
Keizerstraat 26 in Gorinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 26 in Gorinchem?
Voor Keizerstraat 26 adviseren wij een bod van € 395.218 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 26 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 26 in Gorinchem bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 26 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 26 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 26 ligt rond € 382.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.