Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoop 4-14

8401AD Gorredijk

56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1991Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.298
-0,1%
[ € 198.262 – € 252.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.039[ € 209.037 – € 231.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.683[ € 219.071 – € 242.131 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoop 4-14 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.298 (€ 4.023 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -22Sinds september -0,0%
€ -26412 maanden -0,1%
€ -9.00312 mnd vs. NL -4,0%
De Hoop 4-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.298 voor De Hoop 4-14 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoop 4-14 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.683. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.298.

Verwachte verkoopprijs De Hoop 4-14
€ 230.683[ € 219.071 – € 242.131 ]
Verkoper houdt over€ 226.895−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.447+€ 6.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoop 4-14 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoop 4-14
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 220.039[ € 209.037 – € 231.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoop 4-14 adviseren wij in een bod van € 230.683, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 220.039 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.298+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.683+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.217+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoop 4-14 zal in bij een vraagprijs van € 220.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoop 4-14 in Gorredijk bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 225.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoop 4-14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.298
Verwachte verkoopprijs€ 230.683
Verwachte vraagprijs€ 220.039
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Miente→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Miente besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gorredijk-Miente

Gorredijk-Miente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoop 56, 8401AE Gorredijk
De Hoop 56
1997 · 72 m²
€ 218.730
Straatbeeld van H. Ringenoldusstrjitte 2, 8401PX Gorredijk
H. Ringenoldusstrjitte 2
2002 · 91 m²
€ 424.338
Straatbeeld van Tolhûsleane 8, 8401GA Gorredijk
Tolhûsleane 8
2004 · 102 m²
€ 526.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.298 is De Hoop 4-14 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Miente. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hoop 4-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoop 4-14 in Gorredijk.

Wat is De Hoop 4-14 in Gorredijk waard?
De Hoop 4-14 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.298 (bandbreedte € 198.262 – € 252.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Miente.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoop 4-14 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van De Hoop 4-14 in Gorredijk is in oktober 2026 € 220.039 (bandbreedte € 209.037 – € 231.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoop 4-14 in Gorredijk?
Voor De Hoop 4-14 adviseren wij een bod van € 230.683 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoop 4-14 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoop 4-14 in Gorredijk bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoop 4-14 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoop 4-14 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -264) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoop 4-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Miente is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Hoop 4-14 ligt rond € 225.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoop 4-14?
Huishoudens in de buurt van De Hoop 4-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Miente heeft 35% van de woningen zonnepanelen.