Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijewei 17

8401AJ Gorredijk

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.772
-0,1%
[ € 340.359 – € 433.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.585[ € 359.656 – € 397.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.136[ € 375.121 – € 414.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijewei 17 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.772 (€ 2.512 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -38Sinds september -0,0%
€ -45212 maanden -0,1%
€ -15.45412 mnd vs. NL -4,0%
Nijewei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.772 voor Nijewei 17 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijewei 17 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.136. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.772.

Verwachte verkoopprijs Nijewei 17
€ 395.136[ € 375.121 – € 414.607 ]
Verkoper houdt over€ 389.540−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.189+€ 10.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijewei 17 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Nijewei 17
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 378.585[ € 359.656 – € 397.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijewei 17 adviseren wij in een bod van € 395.136, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.585 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.772+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.136+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.893+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijewei 17 zal in bij een vraagprijs van € 378.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijewei 17 in Gorredijk bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 386.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijewei 17

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.772
Verwachte verkoopprijs€ 395.136
Verwachte vraagprijs€ 378.585
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 9, 8401DK Gorredijk
Stationsweg 9
1922 · 134 m²
€ 395.523
Straatbeeld van Stationsweg 11, 8401DK Gorredijk
Stationsweg 11
1912 · 195 m²
€ 471.063
Straatbeeld van Kerkewal 21, 8401CG Gorredijk
Kerkewal 21
1900 · 120 m²
€ 325.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.772 ligt Nijewei 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorredijk-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nijewei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijewei 17 in Gorredijk.

Wat is Nijewei 17 in Gorredijk waard?
Nijewei 17 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.772 (bandbreedte € 340.359 – € 433.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijewei 17 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Nijewei 17 in Gorredijk is in oktober 2026 € 378.585 (bandbreedte € 359.656 – € 397.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijewei 17 in Gorredijk?
Voor Nijewei 17 adviseren wij een bod van € 395.136 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijewei 17 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nijewei 17 in Gorredijk bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijewei 17 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijewei 17 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -452) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijewei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Nijewei 17 ligt rond € 386.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijewei 17?
Huishoudens in de buurt van Nijewei 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.