Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijewei 53

8401AK Gorredijk

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.167
-0,1%
[ € 345.987 – € 440.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.145[ € 367.788 – € 406.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.442[ € 383.603 – € 423.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijewei 53 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.167 (€ 3.971 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -38Sinds september -0,0%
€ -46012 maanden -0,1%
€ -15.71012 mnd vs. NL -4,0%
Nijewei 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.167 voor Nijewei 53 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijewei 53 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.442. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.167.

Verwachte verkoopprijs Nijewei 53
€ 401.442[ € 383.603 – € 423.982 ]
Verkoper houdt over€ 395.776−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.621+€ 10.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijewei 53 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Nijewei 53
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 387.145[ € 367.788 – € 406.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijewei 53 adviseren wij in een bod van € 401.442, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.145 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.167+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.442+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.514+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijewei 53 zal in bij een vraagprijs van € 387.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijewei 53 in Gorredijk bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 393.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijewei 53

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.167
Verwachte verkoopprijs€ 401.442
Verwachte vraagprijs€ 387.145
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Miente→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Miente besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gorredijk-Miente

Gorredijk-Miente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 9, 8401DK Gorredijk
Stationsweg 9
1922 · 134 m²
€ 395.523
Straatbeeld van De Tsjoele 12, 8401BE Gorredijk
De Tsjoele 12
1937 · 149 m²
€ 470.720
Straatbeeld van Dwarsstraat 13, 8401CX Gorredijk
Dwarsstraat 13
1949 · 130 m²
€ 432.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijewei 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-Miente willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nijewei 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijewei 53 in Gorredijk.

Wat is Nijewei 53 in Gorredijk waard?
Nijewei 53 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.167 (bandbreedte € 345.987 – € 440.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Miente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijewei 53 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Nijewei 53 in Gorredijk is in oktober 2026 € 387.145 (bandbreedte € 367.788 – € 406.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijewei 53 in Gorredijk?
Voor Nijewei 53 adviseren wij een bod van € 401.442 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijewei 53 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nijewei 53 in Gorredijk bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijewei 53 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijewei 53 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -460) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijewei 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Miente is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Nijewei 53 ligt rond € 393.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijewei 53?
Huishoudens in de buurt van Nijewei 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Miente heeft 35% van de woningen zonnepanelen.