Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijewei 2

8401AM Gorredijk

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.315
-0,1%
[ € 442.917 – € 563.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.700[ € 488.120 – € 539.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijewei 2 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.315 (€ 2.115 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -49Sinds september -0,0%
€ -58912 maanden -0,1%
€ -20.11112 mnd vs. NL -4,0%
Nijewei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.315 voor Nijewei 2 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijewei 2 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.700. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.315.

Verwachte verkoopprijs Nijewei 2
€ 512.700[ € 488.120 – € 539.501 ]
Verkoper houdt over€ 505.810−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.104+€ 12.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijewei 2 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.080 per m².

Verwachte vraagprijs Nijewei 2
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.080[ € 1.976 – € 2.184 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijewei 2 adviseren wij in een bod van € 512.700, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.315+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.700+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.335+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijewei 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijewei 2 in Gorredijk bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 503.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijewei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.315
Verwachte verkoopprijs€ 512.700
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Miente→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Miente besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gorredijk-Miente

Gorredijk-Miente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tsjoele 12, 8401BE Gorredijk
De Tsjoele 12
1937 · 149 m²
€ 470.720
Straatbeeld van Stationsweg 9, 8401DK Gorredijk
Stationsweg 9
1922 · 134 m²
€ 395.523
Straatbeeld van Stationsweg 11, 8401DK Gorredijk
Stationsweg 11
1912 · 195 m²
€ 471.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijewei 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.315 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Miente. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijewei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijewei 2 in Gorredijk.

Wat is Nijewei 2 in Gorredijk waard?
Nijewei 2 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.315 (bandbreedte € 442.917 – € 563.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Miente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijewei 2 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Nijewei 2 in Gorredijk is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijewei 2 in Gorredijk?
Voor Nijewei 2 adviseren wij een bod van € 512.700 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijewei 2 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nijewei 2 in Gorredijk bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijewei 2 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijewei 2 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -589) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijewei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Miente is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Nijewei 2 ligt rond € 503.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijewei 2?
Huishoudens in de buurt van Nijewei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Miente heeft 35% van de woningen zonnepanelen.