Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijewei 26

8401AM Gorredijk

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.463
-0,1%
[ € 312.807 – € 398.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.675[ € 330.291 – € 365.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.425[ € 345.154 – € 381.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijewei 26 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.463 (€ 2.962 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -35Sinds september -0,0%
€ -41612 maanden -0,1%
€ -14.20312 mnd vs. NL -4,0%
Nijewei 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.463 voor Nijewei 26 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijewei 26 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.425. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.463.

Verwachte verkoopprijs Nijewei 26
€ 363.425[ € 345.154 – € 381.487 ]
Verkoper houdt over€ 358.177−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.844+€ 9.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijewei 26 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Nijewei 26
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 347.675[ € 330.291 – € 365.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijewei 26 adviseren wij in een bod van € 363.425, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.675 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.463+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.425+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.596+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijewei 26 zal in bij een vraagprijs van € 347.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijewei 26 in Gorredijk bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 355.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijewei 26

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.463
Verwachte verkoopprijs€ 363.425
Verwachte vraagprijs€ 347.675
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Miente→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Miente besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gorredijk-Miente

Gorredijk-Miente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tsjoele 12, 8401BE Gorredijk
De Tsjoele 12
1937 · 149 m²
€ 470.720
Straatbeeld van Dwarsstraat 13, 8401CX Gorredijk
Dwarsstraat 13
1949 · 130 m²
€ 432.114
Straatbeeld van Stationsweg 9, 8401DK Gorredijk
Stationsweg 9
1922 · 134 m²
€ 395.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijewei 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-Miente willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijewei 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijewei 26 in Gorredijk.

Wat is Nijewei 26 in Gorredijk waard?
Nijewei 26 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.463 (bandbreedte € 312.807 – € 398.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Miente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijewei 26 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Nijewei 26 in Gorredijk is in oktober 2026 € 347.675 (bandbreedte € 330.291 – € 365.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijewei 26 in Gorredijk?
Voor Nijewei 26 adviseren wij een bod van € 363.425 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijewei 26 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nijewei 26 in Gorredijk bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijewei 26 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijewei 26 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -416) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijewei 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Miente is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Nijewei 26 ligt rond € 355.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijewei 26?
Huishoudens in de buurt van Nijewei 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Miente heeft 35% van de woningen zonnepanelen.