Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijewei 58

8401AN Gorredijk

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.046
-0,1%
[ € 377.560 – € 480.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.850[ € 399.808 – € 441.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.402[ € 415.401 – € 459.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijewei 58 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.046 (€ 2.539 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds september -0,0%
€ -50212 maanden -0,1%
€ -17.14312 mnd vs. NL -4,0%
Nijewei 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.046 voor Nijewei 58 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijewei 58 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.402. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.046.

Verwachte verkoopprijs Nijewei 58
€ 437.402[ € 415.401 – € 459.127 ]
Verkoper houdt over€ 431.341−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.300+€ 10.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijewei 58 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Nijewei 58
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 420.850[ € 399.808 – € 441.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijewei 58 adviseren wij in een bod van € 437.402, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.850 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.046+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.402+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.272+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijewei 58 zal in bij een vraagprijs van € 420.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijewei 58 in Gorredijk bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 429.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijewei 58

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.046
Verwachte verkoopprijs€ 437.402
Verwachte vraagprijs€ 420.850
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Miente→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Miente besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gorredijk-Miente

Gorredijk-Miente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 451.992
Straatbeeld van Delling 28, 8401MZ Gorredijk
Delling 28
2005 · 199 m²
€ 584.175
Straatbeeld van Aak 10, 8401MS Gorredijk
Aak 10
2002 · 188 m²
€ 655.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.046 zit Nijewei 58 in het middensegment van Gorredijk-Miente — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijewei 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijewei 58 in Gorredijk.

Wat is Nijewei 58 in Gorredijk waard?
Nijewei 58 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.046 (bandbreedte € 377.560 – € 480.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Miente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijewei 58 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Nijewei 58 in Gorredijk is in oktober 2026 € 420.850 (bandbreedte € 399.808 – € 441.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijewei 58 in Gorredijk?
Voor Nijewei 58 adviseren wij een bod van € 437.402 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijewei 58 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nijewei 58 in Gorredijk bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijewei 58 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijewei 58 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -502) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijewei 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Miente is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Nijewei 58 ligt rond € 429.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijewei 58?
Huishoudens in de buurt van Nijewei 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Miente heeft 35% van de woningen zonnepanelen.