Huiswaardemeter

Woningwaarde Easterein 21

8401AV Gorredijk

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.925
-0,1%
[ € 389.774 – € 496.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.490[ € 412.766 – € 456.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.523[ € 428.864 – € 474.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Easterein 21 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.925 (€ 3.233 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -43Sinds september -0,0%
€ -51812 maanden -0,1%
€ -17.69812 mnd vs. NL -4,0%
Easterein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.925 voor Easterein 21 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Easterein 21 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.523. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.925.

Verwachte verkoopprijs Easterein 21
€ 451.523[ € 428.864 – € 474.007 ]
Verkoper houdt over€ 445.306−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.703+€ 11.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Easterein 21 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Easterein 21
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 434.490[ € 412.766 – € 456.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Easterein 21 adviseren wij in een bod van € 451.523, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.490 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.925+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.523+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.099+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Easterein 21 zal in bij een vraagprijs van € 434.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Easterein 21 in Gorredijk bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 442.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Easterein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.925
Verwachte verkoopprijs€ 451.523
Verwachte vraagprijs€ 434.490
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 9, 8401DK Gorredijk
Stationsweg 9
1922 · 134 m²
€ 395.523
Straatbeeld van Stationsweg 11, 8401DK Gorredijk
Stationsweg 11
1912 · 195 m²
€ 471.063
Straatbeeld van De Tsjoele 12, 8401BE Gorredijk
De Tsjoele 12
1937 · 149 m²
€ 470.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Easterein 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.925 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Easterein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Easterein 21 in Gorredijk.

Wat is Easterein 21 in Gorredijk waard?
Easterein 21 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.925 (bandbreedte € 389.774 – € 496.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Easterein 21 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Easterein 21 in Gorredijk is in oktober 2026 € 434.490 (bandbreedte € 412.766 – € 456.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Easterein 21 in Gorredijk?
Voor Easterein 21 adviseren wij een bod van € 451.523 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Easterein 21 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Easterein 21 in Gorredijk bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Easterein 21 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Easterein 21 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -518) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Easterein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Easterein 21 ligt rond € 442.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Easterein 21?
Huishoudens in de buurt van Easterein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.