Woningwaarde Dwersfeart 12

8401BD Gorredijk

91 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.791Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 344.982

-0,1%

[ € 303.584 – € 386.380 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 337.709[ € 320.824 – € 354.594 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 352.412[ € 334.619 – € 369.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwersfeart 12 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.982 (€ 3.791 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -34Sinds september -0,0%-0,0%

€ -40412 maanden -0,1%-0,1%

€ -13.78512 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Dwersfeart 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.982 voor Dwersfeart 12 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwersfeart 12 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 352.412. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.982.

Verwachte verkoopprijs Dwersfeart 12

€ 352.412[ € 334.619 – € 369.842 ]

Verkoper houdt over€ 347.285−€ 5.127 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 361.610+€ 9.198 kosten koper

Verkoopprijs€ 352.412

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 347.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwersfeart 12 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 337.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Dwersfeart 12

Onder gem. in GorredijkBoven gem.

€ 337.709[ € 320.824 – € 354.594 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]

Gem. vraagprijs in Gorredijk

€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwersfeart 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 352.412, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.709 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.982+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 352.412+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 370.033+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwersfeart 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 337.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwersfeart 12 in Gorredijk bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 344.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 545.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.781/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687

OZB€ 21

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.781

Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwersfeart 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte1.057 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.982

Verwachte verkoopprijs€ 352.412

Verwachte vraagprijs€ 337.709

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Buitengebied→

PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Buitengebied besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.520 kWh/jr)Teruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (12%)

C (24%)

D (21%)

E (2%)

F (9%)

G (14%)

Wonen in Gorredijk-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gorredijk-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,2 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.982 is Dwersfeart 12 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dwersfeart 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwersfeart 12 in Gorredijk.

Wat is Dwersfeart 12 in Gorredijk waard?

Dwersfeart 12 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.982 (bandbreedte € 303.584 – € 386.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dwersfeart 12 in Gorredijk?

De verwachte vraagprijs van Dwersfeart 12 in Gorredijk is in oktober 2026 € 337.709 (bandbreedte € 320.824 – € 354.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.

Hoeveel moet ik overbieden op Dwersfeart 12 in Gorredijk?

Voor Dwersfeart 12 adviseren wij een bod van € 352.412 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dwersfeart 12 in Gorredijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dwersfeart 12 in Gorredijk bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dwersfeart 12 in Gorredijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dwersfeart 12 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -404) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwersfeart 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Buitengebied is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Dwersfeart 12 ligt rond € 344.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dwersfeart 12?

Huishoudens in de buurt van Dwersfeart 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.