Woningwaarde Dwersfeart 8

8401BD Gorredijk

107 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 4.082Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 436.790

-0,1%

[ € 384.375 – € 489.205 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 428.640[ € 407.208 – € 450.072 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 445.094[ € 422.682 – € 467.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwersfeart 8 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.790 (€ 4.082 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -43Sinds september -0,0%-0,0%

€ -51112 maanden -0,1%-0,1%

€ -17.45312 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Dwersfeart 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.790 voor Dwersfeart 8 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwersfeart 8 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 445.094. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.790.

Verwachte verkoopprijs Dwersfeart 8

€ 445.094[ € 422.682 – € 467.175 ]

Verkoper houdt over€ 438.948−€ 6.146 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 456.146+€ 11.052 kosten koper

Verkoopprijs€ 445.094

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 438.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwersfeart 8 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 428.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Dwersfeart 8

Onder gem. in GorredijkBoven gem.

€ 428.640[ € 407.208 – € 450.072 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.006[ € 3.806 – € 4.206 ]

Gem. vraagprijs in Gorredijk

€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwersfeart 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 445.094, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.640 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.790+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 445.094+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 467.349+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwersfeart 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 428.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwersfeart 8 in Gorredijk bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 436.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 637.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.240/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136

OZB€ 27

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.240

Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwersfeart 8

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte1.152 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.790

Verwachte verkoopprijs€ 445.094

Verwachte vraagprijs€ 428.640

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Buitengebied→

PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Buitengebied besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.520 kWh/jr)Teruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (12%)

C (24%)

D (21%)

E (2%)

F (9%)

G (14%)

Wonen in Gorredijk-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gorredijk-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,2 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.790 is Dwersfeart 8 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dwersfeart 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwersfeart 8 in Gorredijk.

Wat is Dwersfeart 8 in Gorredijk waard?

Dwersfeart 8 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.790 (bandbreedte € 384.375 – € 489.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dwersfeart 8 in Gorredijk?

De verwachte vraagprijs van Dwersfeart 8 in Gorredijk is in oktober 2026 € 428.640 (bandbreedte € 407.208 – € 450.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.

Hoeveel moet ik overbieden op Dwersfeart 8 in Gorredijk?

Voor Dwersfeart 8 adviseren wij een bod van € 445.094 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dwersfeart 8 in Gorredijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dwersfeart 8 in Gorredijk bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dwersfeart 8 in Gorredijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dwersfeart 8 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -511) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwersfeart 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Buitengebied is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Dwersfeart 8 ligt rond € 436.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dwersfeart 8?

Huishoudens in de buurt van Dwersfeart 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.