Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 8

8401BL Gorredijk

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.959
-0,1%
[ € 234.044 – € 297.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.348[ € 247.331 – € 273.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.690[ € 257.966 – € 285.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 8 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.959 (€ 2.463 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -26Sinds september -0,0%
€ -31112 maanden -0,1%
€ -10.62712 mnd vs. NL -4,0%
Badweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.959 voor Badweg 8 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 8 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.690. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.959.

Verwachte verkoopprijs Badweg 8
€ 271.690[ € 257.966 – € 285.120 ]
Verkoper houdt over€ 267.451−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.274+€ 7.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 8 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 8
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 260.348[ € 247.331 – € 273.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 8 adviseren wij in een bod van € 271.690, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.348 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.959+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.690+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.275+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 260.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 8 in Gorredijk bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 265.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.959
Verwachte verkoopprijs€ 271.690
Verwachte vraagprijs€ 260.348
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammert Heringastrjitte 5, 8401BP Gorredijk
Lammert Heringastrjitte 5
1957 · 125 m²
€ 474.843
Straatbeeld van Dwarsstraat 13, 8401CX Gorredijk
Dwarsstraat 13
1949 · 130 m²
€ 432.114
Straatbeeld van Heerenacker 83, 8401VE Gorredijk
Heerenacker 83
1964 · 100 m²
€ 314.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.959 is Badweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Badweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 8 in Gorredijk.

Wat is Badweg 8 in Gorredijk waard?
Badweg 8 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.959 (bandbreedte € 234.044 – € 297.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 8 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Badweg 8 in Gorredijk is in oktober 2026 € 260.348 (bandbreedte € 247.331 – € 273.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 8 in Gorredijk?
Voor Badweg 8 adviseren wij een bod van € 271.690 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 8 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 8 in Gorredijk bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 8 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 8 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -311) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 8 ligt rond € 265.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 8?
Huishoudens in de buurt van Badweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.