Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwal 1H

8401CD Gorredijk

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.030
-0,1%
[ € 315.946 – € 402.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.422[ € 333.851 – € 368.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.803[ € 348.207 – € 384.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwal 1H in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.030 (€ 3.627 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -35Sinds september -0,0%
€ -42012 maanden -0,1%
€ -14.34612 mnd vs. NL -4,0%
Molenwal 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.030 voor Molenwal 1H in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwal 1H in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.803. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.030.

Verwachte verkoopprijs Molenwal 1H
€ 366.803[ € 348.207 – € 384.860 ]
Verkoper houdt over€ 361.518−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.289+€ 9.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwal 1H in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwal 1H
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 351.422[ € 333.851 – € 368.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwal 1H adviseren wij in een bod van € 366.803, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.422 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.030+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.803+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.143+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwal 1H zal in bij een vraagprijs van € 351.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwal 1H in Gorredijk bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 359.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwal 1H

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.030
Verwachte verkoopprijs€ 366.803
Verwachte vraagprijs€ 351.422
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Ringenoldusstrjitte 2, 8401PX Gorredijk
H. Ringenoldusstrjitte 2
2002 · 91 m²
€ 424.338
Straatbeeld van Tolhûsleane 8, 8401GA Gorredijk
Tolhûsleane 8
2004 · 102 m²
€ 526.347
Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 451.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.030 zit Molenwal 1H in het middensegment van Gorredijk-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenwal 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwal 1H in Gorredijk.

Wat is Molenwal 1H in Gorredijk waard?
Molenwal 1H in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.030 (bandbreedte € 315.946 – € 402.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwal 1H in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Molenwal 1H in Gorredijk is in oktober 2026 € 351.422 (bandbreedte € 333.851 – € 368.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwal 1H in Gorredijk?
Voor Molenwal 1H adviseren wij een bod van € 366.803 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwal 1H in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwal 1H in Gorredijk bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwal 1H in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwal 1H in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -420) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwal 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Molenwal 1H ligt rond € 359.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwal 1H?
Huishoudens in de buurt van Molenwal 1H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.