Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkewal 61

8401CH Gorredijk

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.745
-0,1%
[ € 357.936 – € 455.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.190[ € 379.231 – € 419.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.443[ € 393.642 – € 435.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkewal 61 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.745 (€ 3.035 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -40Sinds september -0,0%
€ -47612 maanden -0,1%
€ -16.25212 mnd vs. NL -4,0%
Kerkewal 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.745 voor Kerkewal 61 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkewal 61 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.443. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.745.

Verwachte verkoopprijs Kerkewal 61
€ 414.443[ € 393.642 – € 435.078 ]
Verkoper houdt over€ 408.634−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.882+€ 10.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkewal 61 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkewal 61
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 399.190[ € 379.231 – € 419.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkewal 61 adviseren wij in een bod van € 414.443, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.190 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.745+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.443+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.165+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkewal 61 zal in bij een vraagprijs van € 399.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkewal 61 in Gorredijk bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 406.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkewal 61

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.745
Verwachte verkoopprijs€ 414.443
Verwachte vraagprijs€ 399.190
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-De Kromten→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-De Kromten besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Gorredijk-De Kromten

Gorredijk-De Kromten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tsjoele 12, 8401BE Gorredijk
De Tsjoele 12
1937 · 149 m²
€ 470.720
Straatbeeld van Dwarsstraat 13, 8401CX Gorredijk
Dwarsstraat 13
1949 · 130 m²
€ 432.114
Straatbeeld van Lammert Heringastrjitte 5, 8401BP Gorredijk
Lammert Heringastrjitte 5
1957 · 125 m²
€ 474.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.745 is Kerkewal 61 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-De Kromten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkewal 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkewal 61 in Gorredijk.

Wat is Kerkewal 61 in Gorredijk waard?
Kerkewal 61 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.745 (bandbreedte € 357.936 – € 455.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-De Kromten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkewal 61 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkewal 61 in Gorredijk is in oktober 2026 € 399.190 (bandbreedte € 379.231 – € 419.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkewal 61 in Gorredijk?
Voor Kerkewal 61 adviseren wij een bod van € 414.443 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkewal 61 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkewal 61 in Gorredijk bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkewal 61 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkewal 61 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -476) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkewal 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-De Kromten is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kerkewal 61 ligt rond € 406.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkewal 61?
Huishoudens in de buurt van Kerkewal 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-De Kromten heeft 11% van de woningen zonnepanelen.