Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 10

8401CP Gorredijk

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.402
-0,1%
[ € 369.954 – € 470.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.391[ € 391.771 – € 433.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.568[ € 407.050 – € 449.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 10 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.402 (€ 2.899 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -41Sinds september -0,0%
€ -49212 maanden -0,1%
€ -16.79812 mnd vs. NL -4,0%
Nieuwstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.402 voor Nieuwstraat 10 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 10 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.568. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.402.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 10
€ 428.568[ € 407.050 – € 449.898 ]
Verkoper houdt over€ 422.604−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.289+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 10 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 10
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 412.391[ € 391.771 – € 433.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij in een bod van € 428.568, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.391 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.402+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.568+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.996+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 412.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 10 in Gorredijk bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 420.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.402
Verwachte verkoopprijs€ 428.568
Verwachte vraagprijs€ 412.391
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 9, 8401DK Gorredijk
Stationsweg 9
1922 · 134 m²
€ 395.523
Straatbeeld van Kerkewal 21, 8401CG Gorredijk
Kerkewal 21
1900 · 120 m²
€ 325.934
Straatbeeld van Stationsweg 11, 8401DK Gorredijk
Stationsweg 11
1912 · 195 m²
€ 471.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.402 ligt Nieuwstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorredijk-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 10 in Gorredijk.

Wat is Nieuwstraat 10 in Gorredijk waard?
Nieuwstraat 10 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.402 (bandbreedte € 369.954 – € 470.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Gorredijk is in oktober 2026 € 412.391 (bandbreedte € 391.771 – € 433.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 10 in Gorredijk?
Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij een bod van € 428.568 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 10 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 10 in Gorredijk bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -492) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 10 ligt rond € 420.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.