Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 28

8401CP Gorredijk

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.770
-0,1%
[ € 181.078 – € 230.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.773[ € 190.734 – € 210.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.891[ € 200.271 – € 221.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 28 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.770 (€ 1.854 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -20Sinds september -0,0%
€ -24112 maanden -0,1%
€ -8.22212 mnd vs. NL -4,0%
Nieuwstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.770 voor Nieuwstraat 28 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 28 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.891. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.770.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 28
€ 210.891[ € 200.271 – € 221.353 ]
Verkoper houdt over€ 207.321−€ 3.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.259+€ 6.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 28 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.809 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 28
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 200.773[ € 190.734 – € 210.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.809[ € 1.718 – € 1.899 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 28 adviseren wij in een bod van € 210.891, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.773 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.770+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.891+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.436+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 200.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 28 in Gorredijk bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 205.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.770
Verwachte verkoopprijs€ 210.891
Verwachte vraagprijs€ 200.773
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 13, 8401CX Gorredijk
Dwarsstraat 13
1949 · 130 m²
€ 432.114
Straatbeeld van Lammert Heringastrjitte 5, 8401BP Gorredijk
Lammert Heringastrjitte 5
1957 · 125 m²
€ 474.843
Straatbeeld van De Tsjoele 12, 8401BE Gorredijk
De Tsjoele 12
1937 · 149 m²
€ 470.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.770 is Nieuwstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 28 in Gorredijk.

Wat is Nieuwstraat 28 in Gorredijk waard?
Nieuwstraat 28 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.770 (bandbreedte € 181.078 – € 230.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 28 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 28 in Gorredijk is in oktober 2026 € 200.773 (bandbreedte € 190.734 – € 210.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 28 in Gorredijk?
Voor Nieuwstraat 28 adviseren wij een bod van € 210.891 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 28 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 28 in Gorredijk bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 28 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 28 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -241) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 28 ligt rond € 205.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.