Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 46

8401CW Gorredijk

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.885
-0,1%
[ € 337.819 – € 429.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.658[ € 357.825 – € 395.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.332[ € 373.927 – € 413.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 46 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.885 (€ 2.206 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -37Sinds september -0,0%
€ -44912 maanden -0,1%
€ -15.33912 mnd vs. NL -4,0%
Schoolstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.885 voor Schoolstraat 46 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 46 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.332. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.885.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 46
€ 392.332[ € 373.927 – € 413.288 ]
Verkoper houdt over€ 386.766−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.329+€ 9.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 46 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 46
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 376.658[ € 357.825 – € 395.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.056 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 46 adviseren wij in een bod van € 392.332, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 376.658 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.885+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.332+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.949+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 376.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 46 in Gorredijk bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 383.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.885
Verwachte verkoopprijs€ 392.332
Verwachte vraagprijs€ 376.658
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 13, 8401CX Gorredijk
Dwarsstraat 13
1949 · 130 m²
€ 432.114
Straatbeeld van Lammert Heringastrjitte 5, 8401BP Gorredijk
Lammert Heringastrjitte 5
1957 · 125 m²
€ 474.843
Straatbeeld van De Tsjoele 12, 8401BE Gorredijk
De Tsjoele 12
1937 · 149 m²
€ 470.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.885 ligt Schoolstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorredijk-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 46 in Gorredijk.

Wat is Schoolstraat 46 in Gorredijk waard?
Schoolstraat 46 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.885 (bandbreedte € 337.819 – € 429.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 46 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 46 in Gorredijk is in oktober 2026 € 376.658 (bandbreedte € 357.825 – € 395.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 46 in Gorredijk?
Voor Schoolstraat 46 adviseren wij een bod van € 392.332 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 46 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 46 in Gorredijk bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 46 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 46 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -449) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 46 ligt rond € 383.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.