Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerswâl 14

8401CZ Gorredijk

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.031
-0,1%
[ € 291.307 – € 370.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.068[ € 307.865 – € 340.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.144[ € 321.103 – € 354.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerswâl 14 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.031 (€ 3.037 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -32Sinds september -0,0%
€ -38712 maanden -0,1%
€ -13.22712 mnd vs. NL -4,0%
Brouwerswâl 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.031 voor Brouwerswâl 14 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerswâl 14 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.144. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.031.

Verwachte verkoopprijs Brouwerswâl 14
€ 338.144[ € 321.103 – € 354.903 ]
Verkoper houdt over€ 333.174−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.057+€ 8.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerswâl 14 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerswâl 14
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 324.068[ € 307.865 – € 340.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerswâl 14 adviseren wij in een bod van € 338.144, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.068 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.031+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.144+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.051+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerswâl 14 zal in bij een vraagprijs van € 324.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerswâl 14 in Gorredijk bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 331.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerswâl 14

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.031
Verwachte verkoopprijs€ 338.144
Verwachte vraagprijs€ 324.068
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkewal 21, 8401CG Gorredijk
Kerkewal 21
1900 · 120 m²
€ 325.934
Straatbeeld van Stationsweg 9, 8401DK Gorredijk
Stationsweg 9
1922 · 134 m²
€ 395.523
Straatbeeld van Stationsweg 11, 8401DK Gorredijk
Stationsweg 11
1912 · 195 m²
€ 471.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerswâl 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brouwerswâl 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerswâl 14 in Gorredijk.

Wat is Brouwerswâl 14 in Gorredijk waard?
Brouwerswâl 14 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.031 (bandbreedte € 291.307 – € 370.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerswâl 14 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Brouwerswâl 14 in Gorredijk is in oktober 2026 € 324.068 (bandbreedte € 307.865 – € 340.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerswâl 14 in Gorredijk?
Voor Brouwerswâl 14 adviseren wij een bod van € 338.144 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerswâl 14 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerswâl 14 in Gorredijk bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerswâl 14 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerswâl 14 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -387) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerswâl 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerswâl 14 ligt rond € 331.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerswâl 14?
Huishoudens in de buurt van Brouwerswâl 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.