Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerswâl 2-03

8401CZ Gorredijk

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.256
-0,1%
[ € 247.505 – € 315.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.323[ € 261.557 – € 289.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.317[ € 272.804 – € 301.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerswâl 2-03 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.256 (€ 3.801 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -27Sinds september -0,0%
€ -32912 maanden -0,1%
€ -11.23812 mnd vs. NL -4,0%
Brouwerswâl 2-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.256 voor Brouwerswâl 2-03 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerswâl 2-03 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.317. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.256.

Verwachte verkoopprijs Brouwerswâl 2-03
€ 287.317[ € 272.804 – € 301.520 ]
Verkoper houdt over€ 282.907−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.213+€ 7.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerswâl 2-03 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerswâl 2-03
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 275.323[ € 261.557 – € 289.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerswâl 2-03 adviseren wij in een bod van € 287.317, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.323 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.256+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.317+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.683+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerswâl 2-03 zal in bij een vraagprijs van € 275.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerswâl 2-03 in Gorredijk bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 281.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerswâl 2-03

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.256
Verwachte verkoopprijs€ 287.317
Verwachte vraagprijs€ 275.323
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Ringenoldusstrjitte 2, 8401PX Gorredijk
H. Ringenoldusstrjitte 2
2002 · 91 m²
€ 424.338
Straatbeeld van De Hoop 56, 8401AE Gorredijk
De Hoop 56
1997 · 72 m²
€ 218.730
Straatbeeld van Tolhûsleane 8, 8401GA Gorredijk
Tolhûsleane 8
2004 · 102 m²
€ 526.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.256 is Brouwerswâl 2-03 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Brouwerswâl 2-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerswâl 2-03 in Gorredijk.

Wat is Brouwerswâl 2-03 in Gorredijk waard?
Brouwerswâl 2-03 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.256 (bandbreedte € 247.505 – € 315.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerswâl 2-03 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Brouwerswâl 2-03 in Gorredijk is in oktober 2026 € 275.323 (bandbreedte € 261.557 – € 289.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerswâl 2-03 in Gorredijk?
Voor Brouwerswâl 2-03 adviseren wij een bod van € 287.317 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerswâl 2-03 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerswâl 2-03 in Gorredijk bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerswâl 2-03 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerswâl 2-03 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -329) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerswâl 2-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerswâl 2-03 ligt rond € 281.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerswâl 2-03?
Huishoudens in de buurt van Brouwerswâl 2-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.