Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 63

8401DM Gorredijk

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.232
-0,1%
[ € 292.364 – € 372.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.211[ € 308.950 – € 341.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.404[ € 322.235 – € 356.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 63 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.232 (€ 3.461 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -32Sinds september -0,0%
€ -38912 maanden -0,1%
€ -13.27512 mnd vs. NL -4,0%
Stationsweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.232 voor Stationsweg 63 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 63 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.404. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.232.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 63
€ 339.404[ € 322.235 – € 356.155 ]
Verkoper houdt over€ 334.421−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.342+€ 8.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 63 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 63
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 325.211[ € 308.950 – € 341.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 63 adviseren wij in een bod van € 339.404, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.211 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.232+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.404+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.374+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 325.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 63 in Gorredijk bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 332.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.232
Verwachte verkoopprijs€ 339.404
Verwachte vraagprijs€ 325.211
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 9, 8401DK Gorredijk
Stationsweg 9
1922 · 134 m²
€ 395.523
Straatbeeld van Kerkewal 21, 8401CG Gorredijk
Kerkewal 21
1900 · 120 m²
€ 325.934
Straatbeeld van De Tsjoele 12, 8401BE Gorredijk
De Tsjoele 12
1937 · 149 m²
€ 470.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 63 in Gorredijk.

Wat is Stationsweg 63 in Gorredijk waard?
Stationsweg 63 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.232 (bandbreedte € 292.364 – € 372.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 63 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 63 in Gorredijk is in oktober 2026 € 325.211 (bandbreedte € 308.950 – € 341.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 63 in Gorredijk?
Voor Stationsweg 63 adviseren wij een bod van € 339.404 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 63 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 63 in Gorredijk bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 63 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 63 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -389) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 63 ligt rond € 332.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 63?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.