Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 42

8401DR Gorredijk

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.270
-0,1%
[ € 371.598 – € 472.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.191[ € 395.381 – € 437.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.347[ € 410.801 – € 454.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 42 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.270 (€ 3.351 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -41Sinds september -0,0%
€ -49412 maanden -0,1%
€ -16.87212 mnd vs. NL -4,0%
Stationsweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.270 voor Stationsweg 42 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 42 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.347. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.270.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 42
€ 430.347[ € 410.801 – € 454.044 ]
Verkoper houdt over€ 424.363−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.104+€ 10.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 42 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 42
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 416.191[ € 395.381 – € 437.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 42 adviseren wij in een bod van € 430.347, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 416.191 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.270+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.347+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.864+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 416.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 42 in Gorredijk bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 422.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.270
Verwachte verkoopprijs€ 430.347
Verwachte vraagprijs€ 416.191
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 13, 8401CX Gorredijk
Dwarsstraat 13
1949 · 130 m²
€ 432.114
Straatbeeld van Stationsweg 9, 8401DK Gorredijk
Stationsweg 9
1922 · 134 m²
€ 395.523
Straatbeeld van De Tsjoele 12, 8401BE Gorredijk
De Tsjoele 12
1937 · 149 m²
€ 470.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.270 ligt Stationsweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorredijk-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 42 in Gorredijk.

Wat is Stationsweg 42 in Gorredijk waard?
Stationsweg 42 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.270 (bandbreedte € 371.598 – € 472.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 42 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 42 in Gorredijk is in oktober 2026 € 416.191 (bandbreedte € 395.381 – € 437.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 42 in Gorredijk?
Voor Stationsweg 42 adviseren wij een bod van € 430.347 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 42 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 42 in Gorredijk bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 42 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 42 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -494) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 42 ligt rond € 422.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 42?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.