Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Eisengastrjitte 19

8401DW Gorredijk

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.090
-0,1%
[ € 286.079 – € 364.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.275[ € 302.361 – € 334.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.051[ € 315.363 – € 348.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Eisengastrjitte 19 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.090 (€ 3.612 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -32Sinds september -0,0%
€ -38012 maanden -0,1%
€ -12.98912 mnd vs. NL -4,0%
Jan Eisengastrjitte 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.090 voor Jan Eisengastrjitte 19 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Eisengastrjitte 19 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.051. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.090.

Verwachte verkoopprijs Jan Eisengastrjitte 19
€ 332.051[ € 315.363 – € 348.559 ]
Verkoper houdt over€ 327.148−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.842+€ 8.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Eisengastrjitte 19 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Eisengastrjitte 19
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 318.275[ € 302.361 – € 334.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Eisengastrjitte 19 adviseren wij in een bod van € 332.051, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 318.275 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.090+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.051+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.654+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Eisengastrjitte 19 zal in bij een vraagprijs van € 318.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Eisengastrjitte 19 in Gorredijk bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 325.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Eisengastrjitte 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.090
Verwachte verkoopprijs€ 332.051
Verwachte vraagprijs€ 318.275
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Ringenoldusstrjitte 2, 8401PX Gorredijk
H. Ringenoldusstrjitte 2
2002 · 91 m²
€ 424.338
Straatbeeld van Jikke Reinbergenstrjitte 56, 8401NK Gorredijk
Jikke Reinbergenstrjitte 56
2022 · 179 m²
€ 654.538
Straatbeeld van Tolhûsleane 8, 8401GA Gorredijk
Tolhûsleane 8
2004 · 102 m²
€ 526.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Eisengastrjitte 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Eisengastrjitte 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Eisengastrjitte 19 in Gorredijk.

Wat is Jan Eisengastrjitte 19 in Gorredijk waard?
Jan Eisengastrjitte 19 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.090 (bandbreedte € 286.079 – € 364.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Eisengastrjitte 19 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Eisengastrjitte 19 in Gorredijk is in oktober 2026 € 318.275 (bandbreedte € 302.361 – € 334.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Eisengastrjitte 19 in Gorredijk?
Voor Jan Eisengastrjitte 19 adviseren wij een bod van € 332.051 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Eisengastrjitte 19 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Eisengastrjitte 19 in Gorredijk bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Eisengastrjitte 19 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Eisengastrjitte 19 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -380) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Eisengastrjitte 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Jan Eisengastrjitte 19 ligt rond € 325.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Eisengastrjitte 19?
Huishoudens in de buurt van Jan Eisengastrjitte 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.