Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokerij 47

8401EC Gorredijk

159 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.288
-0,1%
[ € 353.133 – € 449.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.225[ € 375.464 – € 414.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.963[ € 390.107 – € 431.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokerij 47 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.288 (€ 2.524 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -39Sinds september -0,0%
€ -46912 maanden -0,1%
€ -16.03412 mnd vs. NL -4,0%
Stokerij 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.288 voor Stokerij 47 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokerij 47 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.963. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.288.

Verwachte verkoopprijs Stokerij 47
€ 408.963[ € 390.107 – € 431.170 ]
Verkoper houdt over€ 403.214−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.292+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokerij 47 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Stokerij 47
Onder gem. in buurt Gorredijk-IJ buurtBoven gem.
€ 395.225[ € 375.464 – € 414.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorredijk-IJ buurt
€ 335.600[ € 239.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokerij 47 adviseren wij in een bod van € 408.963, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.225 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.288+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.963+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.411+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokerij 47 zal in bij een vraagprijs van € 395.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokerij 47 in Gorredijk bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 401.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokerij 47

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.288
Verwachte verkoopprijs€ 408.963
Verwachte vraagprijs€ 395.225
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-IJ buurt→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-IJ buurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Gorredijk-IJ buurt

Gorredijk-IJ buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 451.992
Straatbeeld van Delling 28, 8401MZ Gorredijk
Delling 28
2005 · 199 m²
€ 584.175
Straatbeeld van Aak 10, 8401MS Gorredijk
Aak 10
2002 · 188 m²
€ 655.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.288 ligt Stokerij 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorredijk-IJ buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stokerij 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokerij 47 in Gorredijk.

Wat is Stokerij 47 in Gorredijk waard?
Stokerij 47 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.288 (bandbreedte € 353.133 – € 449.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-IJ buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokerij 47 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Stokerij 47 in Gorredijk is in oktober 2026 € 395.225 (bandbreedte € 375.464 – € 414.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokerij 47 in Gorredijk?
Voor Stokerij 47 adviseren wij een bod van € 408.963 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokerij 47 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stokerij 47 in Gorredijk bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokerij 47 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokerij 47 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -469) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokerij 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-IJ buurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Stokerij 47 ligt rond € 401.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokerij 47?
Huishoudens in de buurt van Stokerij 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-IJ buurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.