Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltawerk 38

8401EN Gorredijk

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.970
-0,1%
[ € 321.174 – € 408.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.275[ € 339.411 – € 375.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.831[ € 354.006 – € 391.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltawerk 38 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.970 (€ 2.703 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -36Sinds september -0,0%
€ -42712 maanden -0,1%
€ -14.58312 mnd vs. NL -4,0%
Voltawerk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.970 voor Voltawerk 38 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltawerk 38 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.831. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.970.

Verwachte verkoopprijs Voltawerk 38
€ 372.831[ € 354.006 – € 391.270 ]
Verkoper houdt over€ 367.480−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.438+€ 9.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltawerk 38 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Voltawerk 38
Onder gem. in buurt Gorredijk-IJ buurtBoven gem.
€ 357.275[ € 339.411 – € 375.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorredijk-IJ buurt
€ 335.600[ € 239.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltawerk 38 adviseren wij in een bod van € 372.831, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.275 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.970+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.831+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.473+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltawerk 38 zal in bij een vraagprijs van € 357.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltawerk 38 in Gorredijk bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 364.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltawerk 38

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.970
Verwachte verkoopprijs€ 372.831
Verwachte vraagprijs€ 357.275
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-IJ buurt→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-IJ buurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Gorredijk-IJ buurt

Gorredijk-IJ buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 451.992
Straatbeeld van Tolhûsleane 8, 8401GA Gorredijk
Tolhûsleane 8
2004 · 102 m²
€ 526.347
Straatbeeld van Delling 28, 8401MZ Gorredijk
Delling 28
2005 · 199 m²
€ 584.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.970 ligt Voltawerk 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorredijk-IJ buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voltawerk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltawerk 38 in Gorredijk.

Wat is Voltawerk 38 in Gorredijk waard?
Voltawerk 38 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.970 (bandbreedte € 321.174 – € 408.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-IJ buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltawerk 38 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Voltawerk 38 in Gorredijk is in oktober 2026 € 357.275 (bandbreedte € 339.411 – € 375.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltawerk 38 in Gorredijk?
Voor Voltawerk 38 adviseren wij een bod van € 372.831 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltawerk 38 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voltawerk 38 in Gorredijk bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltawerk 38 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltawerk 38 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -427) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltawerk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-IJ buurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Voltawerk 38 ligt rond € 364.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltawerk 38?
Huishoudens in de buurt van Voltawerk 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-IJ buurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.