Huiswaardemeter

Woningwaarde Skûtsje 45

8401MK Gorredijk

269 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.970
-0,1%
[ € 586.934 – € 747.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.615[ € 624.734 – € 690.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.458[ € 642.227 – € 709.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Skûtsje 45 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.970 (€ 2.479 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -65Sinds september -0,0%
€ -78012 maanden -0,1%
€ -26.64912 mnd vs. NL -4,0%
Skûtsje 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.970 voor Skûtsje 45 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skûtsje 45 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.458. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.970.

Verwachte verkoopprijs Skûtsje 45
€ 676.458[ € 642.227 – € 709.830 ]
Verkoper houdt over€ 667.767−€ 8.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.137+€ 15.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skûtsje 45 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Skûtsje 45
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 657.615[ € 624.734 – € 690.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.322 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skûtsje 45 adviseren wij in een bod van € 676.458, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.615 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.970+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.458+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.281+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skûtsje 45 zal in bij een vraagprijs van € 657.615 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skûtsje 45 in Gorredijk bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 666.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skûtsje 45

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.970
Verwachte verkoopprijs€ 676.458
Verwachte vraagprijs€ 657.615
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Loevestein→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Loevestein besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)

Wonen in Gorredijk-Loevestein

Gorredijk-Loevestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jikke Reinbergenstrjitte 2, 8401NK Gorredijk
Jikke Reinbergenstrjitte 2
2019 · 307 m²
€ 814.619
Straatbeeld van Delling 28, 8401MZ Gorredijk
Delling 28
2005 · 199 m²
€ 584.175
Straatbeeld van Aak 10, 8401MS Gorredijk
Aak 10
2002 · 188 m²
€ 655.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skûtsje 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.970 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Loevestein. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Skûtsje 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skûtsje 45 in Gorredijk.

Wat is Skûtsje 45 in Gorredijk waard?
Skûtsje 45 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.970 (bandbreedte € 586.934 – € 747.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Loevestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skûtsje 45 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Skûtsje 45 in Gorredijk is in oktober 2026 € 657.615 (bandbreedte € 624.734 – € 690.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Skûtsje 45 in Gorredijk?
Voor Skûtsje 45 adviseren wij een bod van € 676.458 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skûtsje 45 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Skûtsje 45 in Gorredijk bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skûtsje 45 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skûtsje 45 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -780) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skûtsje 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Loevestein is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Skûtsje 45 ligt rond € 666.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skûtsje 45?
Huishoudens in de buurt van Skûtsje 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Loevestein heeft 29% van de woningen zonnepanelen.