Huiswaardemeter

Woningwaarde Skûtsje 40

8401MN Gorredijk

204 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.522
-0,1%
[ € 554.859 – € 706.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.434[ € 590.362 – € 652.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.743[ € 607.482 – € 671.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Skûtsje 40 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.522 (€ 3.091 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -61Sinds september -0,0%
€ -73812 maanden -0,1%
€ -25.19412 mnd vs. NL -4,0%
Skûtsje 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.522 voor Skûtsje 40 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skûtsje 40 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.743. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.522.

Verwachte verkoopprijs Skûtsje 40
€ 639.743[ € 607.482 – € 671.429 ]
Verkoper houdt over€ 631.456−€ 8.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.688+€ 14.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skûtsje 40 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Skûtsje 40
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 621.434[ € 590.362 – € 652.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skûtsje 40 adviseren wij in een bod van € 639.743, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.434 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.522+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.743+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.730+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skûtsje 40 zal in bij een vraagprijs van € 621.434 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skûtsje 40 in Gorredijk bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 630.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skûtsje 40

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.522
Verwachte verkoopprijs€ 639.743
Verwachte vraagprijs€ 621.434
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Loevestein→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Loevestein besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)

Wonen in Gorredijk-Loevestein

Gorredijk-Loevestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delling 28, 8401MZ Gorredijk
Delling 28
2005 · 199 m²
€ 584.175
Straatbeeld van Aak 10, 8401MS Gorredijk
Aak 10
2002 · 188 m²
€ 655.808
Straatbeeld van Skûtsje 15, 8401MK Gorredijk
Skûtsje 15
2002 · 183 m²
€ 483.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skûtsje 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.522 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Loevestein. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Skûtsje 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skûtsje 40 in Gorredijk.

Wat is Skûtsje 40 in Gorredijk waard?
Skûtsje 40 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.522 (bandbreedte € 554.859 – € 706.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Loevestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skûtsje 40 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Skûtsje 40 in Gorredijk is in oktober 2026 € 621.434 (bandbreedte € 590.362 – € 652.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Skûtsje 40 in Gorredijk?
Voor Skûtsje 40 adviseren wij een bod van € 639.743 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skûtsje 40 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Skûtsje 40 in Gorredijk bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skûtsje 40 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skûtsje 40 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -738) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skûtsje 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Loevestein is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Skûtsje 40 ligt rond € 630.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skûtsje 40?
Huishoudens in de buurt van Skûtsje 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Loevestein heeft 29% van de woningen zonnepanelen.