Huiswaardemeter

Woningwaarde Skûtsje 44

8401MN Gorredijk

Te koop
226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.888
-1,0%
[ € 533.181 – € 678.595 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.548[ € 586.530 – € 648.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Skûtsje 44 in Gorredijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.888 (€ 2.681 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -59Sinds mei -0,0%
€ -6.08112 maanden -1,0%
€ -32.03212 mnd vs. NL -5,2%
Skûtsje 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.888 voor Skûtsje 44 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skûtsje 44 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.548. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.888.

Verwachte verkoopprijs Skûtsje 44
€ 614.548[ € 586.530 – € 648.270 ]
Verkoper houdt over€ 606.538−€ 8.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.989+€ 14.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.538

Wat is de vraagprijs?

Skûtsje 44 in Gorredijk staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Vraagprijs Skûtsje 44
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 545.472[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skûtsje 44 adviseren wij in een bod van € 614.548, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.888+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.548+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.275+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skûtsje 44 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skûtsje 44 in Gorredijk bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 605.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skûtsje 44

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.888
Verwachte verkoopprijs€ 614.548
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Loevestein→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Loevestein besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (2%)
D (1%)

Wonen in Gorredijk-Loevestein

Gorredijk-Loevestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delling 28, 8401MZ Gorredijk
Delling 28
2005 · 199 m²
€ 580.187
Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 448.906
Straatbeeld van Bûtergêrs 3, 8401MA Gorredijk
Bûtergêrs 3
1995 · 196 m²
€ 553.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.888 ligt Skûtsje 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorredijk-Loevestein. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Skûtsje 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skûtsje 44 in Gorredijk.

Wat is Skûtsje 44 in Gorredijk waard?
Skûtsje 44 in Gorredijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.888 (bandbreedte € 533.181 – € 678.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Loevestein.
Wat is de vraagprijs van Skûtsje 44 in Gorredijk?
Skûtsje 44 in Gorredijk staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Skûtsje 44 in Gorredijk?
Voor Skûtsje 44 adviseren wij een bod van € 614.548 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skûtsje 44 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Skûtsje 44 in Gorredijk bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skûtsje 44 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skûtsje 44 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.081) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skûtsje 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Loevestein is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Skûtsje 44 ligt rond € 605.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skûtsje 44?
Huishoudens in de buurt van Skûtsje 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Loevestein heeft 29% van de woningen zonnepanelen.