Huiswaardemeter

Woningwaarde Jol 12

8401MR Gorredijk

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.114
-0,1%
[ € 374.980 – € 477.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.164[ € 397.256 – € 439.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.215[ € 412.352 – € 455.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Jol 12 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.114 (€ 3.409 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds september -0,0%
€ -49912 maanden -0,1%
€ -17.02712 mnd vs. NL -4,0%
Jol 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.114 voor Jol 12 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jol 12 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.215. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.114.

Verwachte verkoopprijs Jol 12
€ 434.215[ € 412.352 – € 455.757 ]
Verkoper houdt over€ 428.189−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.049+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jol 12 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Jol 12
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 418.164[ € 397.256 – € 439.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jol 12 adviseren wij in een bod van € 434.215, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.164 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.114+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.215+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.926+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jol 12 zal in bij een vraagprijs van € 418.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jol 12 in Gorredijk bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 426.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jol 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.114
Verwachte verkoopprijs€ 434.215
Verwachte vraagprijs€ 418.164
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Loevestein→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Loevestein besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)

Wonen in Gorredijk-Loevestein

Gorredijk-Loevestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 451.992
Straatbeeld van Skûtsje 15, 8401MK Gorredijk
Skûtsje 15
2002 · 183 m²
€ 483.052
Straatbeeld van Aak 10, 8401MS Gorredijk
Aak 10
2002 · 188 m²
€ 655.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jol 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-Loevestein willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jol 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jol 12 in Gorredijk.

Wat is Jol 12 in Gorredijk waard?
Jol 12 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.114 (bandbreedte € 374.980 – € 477.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Loevestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jol 12 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Jol 12 in Gorredijk is in oktober 2026 € 418.164 (bandbreedte € 397.256 – € 439.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Jol 12 in Gorredijk?
Voor Jol 12 adviseren wij een bod van € 434.215 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jol 12 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jol 12 in Gorredijk bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jol 12 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jol 12 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -499) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jol 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Loevestein is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Jol 12 ligt rond € 426.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jol 12?
Huishoudens in de buurt van Jol 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Loevestein heeft 29% van de woningen zonnepanelen.