Huiswaardemeter

Woningwaarde Jol 9

8401MR Gorredijk

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.207
-0,1%
[ € 542.262 – € 690.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.175[ € 576.816 – € 637.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.373[ € 594.120 – € 656.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Jol 9 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.207 (€ 3.646 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -60Sinds september -0,0%
€ -72112 maanden -0,1%
€ -24.62212 mnd vs. NL -4,0%
Jol 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.207 voor Jol 9 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jol 9 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.373. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.207.

Verwachte verkoopprijs Jol 9
€ 625.373[ € 594.120 – € 656.660 ]
Verkoper houdt over€ 617.244−€ 8.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.030+€ 14.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jol 9 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Jol 9
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 607.175[ € 576.816 – € 637.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jol 9 adviseren wij in een bod van € 625.373, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.175 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.207+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.373+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.642+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jol 9 zal in bij een vraagprijs van € 607.175 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jol 9 in Gorredijk bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 616.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jol 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.207
Verwachte verkoopprijs€ 625.373
Verwachte vraagprijs€ 607.175
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Loevestein→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Loevestein besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)

Wonen in Gorredijk-Loevestein

Gorredijk-Loevestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delling 4, 8401MZ Gorredijk
Delling 4
2006 · 166 m²
€ 451.992
Straatbeeld van Skûtsje 15, 8401MK Gorredijk
Skûtsje 15
2002 · 183 m²
€ 483.052
Straatbeeld van Aak 10, 8401MS Gorredijk
Aak 10
2002 · 188 m²
€ 655.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jol 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.207 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Loevestein. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jol 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jol 9 in Gorredijk.

Wat is Jol 9 in Gorredijk waard?
Jol 9 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.207 (bandbreedte € 542.262 – € 690.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Loevestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jol 9 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Jol 9 in Gorredijk is in oktober 2026 € 607.175 (bandbreedte € 576.816 – € 637.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Jol 9 in Gorredijk?
Voor Jol 9 adviseren wij een bod van € 625.373 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jol 9 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jol 9 in Gorredijk bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jol 9 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jol 9 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -721) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jol 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Loevestein is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Jol 9 ligt rond € 616.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jol 9?
Huishoudens in de buurt van Jol 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Loevestein heeft 29% van de woningen zonnepanelen.