Huiswaardemeter

Woningwaarde Aak 19

8401MS Gorredijk

242 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.208
-0,1%
[ € 621.463 – € 790.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.200[ € 661.390 – € 731.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.360[ € 680.570 – € 752.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Aak 19 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.208 (€ 2.918 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -69Sinds september -0,0%
€ -82612 maanden -0,1%
€ -28.21712 mnd vs. NL -4,0%
Aak 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.208 voor Aak 19 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aak 19 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.360. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.208.

Verwachte verkoopprijs Aak 19
€ 716.360[ € 680.570 – € 752.209 ]
Verkoper houdt over€ 707.230−€ 9.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.837+€ 16.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aak 19 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Aak 19
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 696.200[ € 661.390 – € 731.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aak 19 adviseren wij in een bod van € 716.360, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 696.200 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.208+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.360+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.178+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aak 19 zal in bij een vraagprijs van € 696.200 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aak 19 in Gorredijk bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 706.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aak 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.208
Verwachte verkoopprijs€ 716.360
Verwachte vraagprijs€ 696.200
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Loevestein→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Loevestein besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)

Wonen in Gorredijk-Loevestein

Gorredijk-Loevestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delling 28, 8401MZ Gorredijk
Delling 28
2005 · 199 m²
€ 584.175
Straatbeeld van Aak 10, 8401MS Gorredijk
Aak 10
2002 · 188 m²
€ 655.808
Straatbeeld van Skûtsje 15, 8401MK Gorredijk
Skûtsje 15
2002 · 183 m²
€ 483.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aak 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.208 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Loevestein. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aak 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aak 19 in Gorredijk.

Wat is Aak 19 in Gorredijk waard?
Aak 19 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.208 (bandbreedte € 621.463 – € 790.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Loevestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aak 19 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Aak 19 in Gorredijk is in oktober 2026 € 696.200 (bandbreedte € 661.390 – € 731.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Aak 19 in Gorredijk?
Voor Aak 19 adviseren wij een bod van € 716.360 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aak 19 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Aak 19 in Gorredijk bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aak 19 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aak 19 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -826) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aak 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Loevestein is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Aak 19 ligt rond € 706.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aak 19?
Huishoudens in de buurt van Aak 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Loevestein heeft 29% van de woningen zonnepanelen.