Huiswaardemeter

Woningwaarde Aak 20

8401MS Gorredijk

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.542
-0,1%
[ € 569.837 – € 725.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.248[ € 606.336 – € 670.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.972[ € 623.920 – € 689.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Aak 20 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.542 (€ 3.287 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -63Sinds september -0,0%
€ -75812 maanden -0,1%
€ -25.87412 mnd vs. NL -4,0%
Aak 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.542 voor Aak 20 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aak 20 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.972. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.542.

Verwachte verkoopprijs Aak 20
€ 656.972[ € 623.920 – € 689.595 ]
Verkoper houdt over€ 648.495−€ 8.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.261+€ 15.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aak 20 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Aak 20
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 638.248[ € 606.336 – € 670.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aak 20 adviseren wij in een bod van € 656.972, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.248 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.542+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.972+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.821+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aak 20 zal in bij een vraagprijs van € 638.248 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aak 20 in Gorredijk bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 647.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aak 20

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.542
Verwachte verkoopprijs€ 656.972
Verwachte vraagprijs€ 638.248
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Loevestein→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Loevestein besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)

Wonen in Gorredijk-Loevestein

Gorredijk-Loevestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delling 28, 8401MZ Gorredijk
Delling 28
2005 · 199 m²
€ 584.175
Straatbeeld van Aak 10, 8401MS Gorredijk
Aak 10
2002 · 188 m²
€ 655.808
Straatbeeld van Skûtsje 15, 8401MK Gorredijk
Skûtsje 15
2002 · 183 m²
€ 483.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aak 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.542 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Loevestein. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aak 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aak 20 in Gorredijk.

Wat is Aak 20 in Gorredijk waard?
Aak 20 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.542 (bandbreedte € 569.837 – € 725.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Loevestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aak 20 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Aak 20 in Gorredijk is in oktober 2026 € 638.248 (bandbreedte € 606.336 – € 670.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Aak 20 in Gorredijk?
Voor Aak 20 adviseren wij een bod van € 656.972 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aak 20 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Aak 20 in Gorredijk bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aak 20 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aak 20 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -758) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aak 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Loevestein is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Aak 20 ligt rond € 647.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aak 20?
Huishoudens in de buurt van Aak 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Loevestein heeft 29% van de woningen zonnepanelen.